경매 · 상가
수원지법 2024타경4604-19 대광파인밸리
경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 3층306호 (대광파인밸리)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 3층306호 (대광파인밸리)
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 5586만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.39㎡ (15.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 359만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.99㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 51.39㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 558만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 7716만
- 담당계
- 17계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 시청로
건물 · 대지권
- 건물
- 대광파인밸리 · 51.39㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 남양읍 2002 · 제2종일반주거지역 · 36.99㎡ (11.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 화성시청 " 남동측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린상가 등이 소재하는등 제반 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 빌딩까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 4층 중 지1층 101-1호외 19개호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 미감, 벽지 및 샤시 마감, 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설로 이용중임. (자세한 사항은 후면 " 내부구조도 " 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 남서측으로 중로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대광1), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재 구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-28 | mg | |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.09 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.09 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.08 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.09 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.09 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.09 도달 |
| 26-04-30 | mg | |
| 26-04-30 | mg | |
| 26-04-30 | mg | |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-01-13 | mg | |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.26 폐문부재 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.20 폐문부재 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.12 폐문부재 |
| 24-05-08 | sd | 2024.05.16 폐문부재 |
| 24-05-08 | sd | 2024.05.10 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 3
- 점유
- 2
- 점유
- 3
- 점유
- 1
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- 1
- 점유
- 1
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- 2
- 점유
- 1
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- 1
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- 1
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- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 지1층101-1호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 지1층102-2호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 지1층103-3호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 1층102호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 1층104호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 1층106호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 1층107호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 1층108호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 1층109호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 2층202호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 2층203호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 2층204호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 2층205호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 2층206호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 3층301호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 3층302호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 3층304호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 3층305호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 3층306호
경기도 화성시 남양읍 남양리 2002 상가1동 4층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 대광파인밸리아파트 상가동 101-1호 195.8850㎡ | 15,000,000 | 2023.09.19-2026.09.18 | |
| 정○○ | 상가동 120-2호,103-3호 174.0000㎡ | 20,000,000 | 2021.06.20-2026.07.31 | |
| 정○○ | 상가동 120-2호,103-3호 174.0000㎡ | 20,000,000 | 2021.06.20-2026.07.31 | |
| 방○○ | 103호 대광프라자 1차 32.0000㎡ | 5,000,000 | 2018.12.15-2020.12.14 | |
| 이○○ | 대광파인밸리 상가동 1층 102호 22.2300㎡ | 5,000,000 | 등록상:2020.01.10-2022.01.09, 진술상:2020.01.10-현재 | |
| 김○○ | 대광파인밸리아파트 상가동 106호 22.2300㎡ | 10,000,000 | 2019.09.01-2021.08.31 | |
| 주식회사 캠버렌트카(임재순) | 대광파인밸리아파트 상가동 107호(107-1호) 38.0000㎡ | 10,000,000 | 2024.01.01-2027.12.31 | |
| 주식회사 아이제이렌트가(임재순) | 상가동 1층 107호(107-2호) 28.8500㎡ | 10,000,000 | 2020.09.30-2022.09.29 | |
| 주식회사 짓다(이경구) | 상가동 107-3호 8.8500㎡ | 2021.02.01-2022.01.31 | ||
| 김○○ | 대광파인밸리 상가동 1층 108,109호 76.5040㎡ | 30,000,000 | 2023.07.01-2025.07.01 | |
| 김○○ | 대광파인밸리 상가동 1층 108,109호 76.5040㎡ | 30,000,000 | 2023.07.01-2025.07.01 | |
| 서○○ | 대광파인밸리아파트 상가1동 203호 63.2000㎡ | 10,000,000 | 2022.05.09-2024.05.08 | |
| 방○○ | 대광파인밸리아파트 상가1동 204-1호 46.2812㎡ | 5,000,000 | 2022.11.01-2024.11.01 | |
| 방○○ | 대광파인밸리아파트 상가1동 204-1호 46.4450㎡ | 5,000,000 | 2022.11.01-2024.11.01 | |
| 조○○ | 대광파인밸리상가 1동 204-1호 44.4450㎡ | 10,000,000 | 2016.10.08-2018.10.08 | |
| 방○○ | 대광파인밸리 상가동 205호 62.7000㎡ | 10,000,000 | 2022.11.01-2024.11.01 | |
| 방○○ | 대광파인밸리 상가동 205호 62.7000㎡ | 10,000,000 | 2022.11.01-2024.11.01 | |
| 김○○ | 대광파인밸리아파트 상가동 2층 206호 44.4600㎡ | 10,000,000 | 2023.07.24-2025.11.23 | |
| 이○○ | 대광파인밸리 상가1동 206호 44.4600㎦ | 10,000,000 | 2016.02.29-2018.02.28 | |
| 주식회사 석광개발(박석천) | 대광파인밸라상가 206호 13.4000㎡ | 20,000,000 | 2012.12.26-2014.12.30 | |
| 배○○ | 대광파인밸리 상가1동 301,302,306,402호 84.0000㎡ | 200,000,000 | 2009.05.12-2011.05.11 | |
| 배○○ | 대광파인밸리 상가1동 301,302,306,402호 84.0000㎡ | 200,000,000 | 2009.05.12-2011.05.11 | |
| 유○○ | 대광파인밸리상가 304호전부, 305호일부 112.9100㎡ | 10,000,000 | 2021.10.01-2023.09.30 | |
| 에스와이종합개발주식회사(이상윤) | 대광파인밸리아파트 상가1동 305호 62.7000㎡ | 2022.07.01-2024.07.01 | ||
| 유○○ | 대광파인밸리상가 304호전부, 305호일부 112.9100㎡ | 10,000,000 | 2021.10.01-2023.09.30 | |
| 배○○ | 대광파인밸리 상가1동 301,302,306,402호 84.0000㎡ | 200,000,000 | 2009.05.12-2011.05.11 | |
| 배○○ | 대광파인밸리 상가1동 301,302,306,402호 84.0000㎡ | 200,000,000 | 2009.05.12-2011.05.11 | |
| 양○○ | 대광파인밸리아파트 상가1동 402호 63.2700㎡ | 3,000,000 | 2021.08.31-2023.08.31 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 송OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 유OO (OOOO OOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 남OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 에OOOOOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 주OOO OO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO(OOO)
- 전세권자
- 남OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 울OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-13 · 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 3층306호 (대광파인밸리) · 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 1종,2종 근린생활시설 4층 1층 495.69㎡ 2층 493.17㎡ 3층 493.17㎡ 4층 493.17㎡ 지하1층 495.69㎡ 철근콘크리트조 51.39㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 939m · 화성의과학대학교 · 대학교
- 1056m · 신백중학교
- 1294m · 대양초등학교 · 초등학교
- 1495m · 신남초등학교
버스
- 20m · 대광아파트 · 1008, 310, G1003, H120B, H160
- 55m · 대광아파트 · 1008, 310, G1003, H120B, H160
- 270m · 공군부대입구 · 1008, 310, H120B, H160
- 336m · 공군부대입구 · 1008, 310, H120B, H160
- 355m · 롤링힐스 · H120B, H160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 울릉군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 울릉군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-11-05 | 소유권보존 | 주식회사대광건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-23 | 소유권이전 | 삼영종합개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-06-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-12-29 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 11-03-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-02-01 | 소유권이전 | 주식회사석광개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-06-29 | 소유권이전 | 주식회사원성커머셜 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-08-31 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑8 | 23-09-27 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 갑7-1 | 24-03-07 | 7번소유권이전청구 권이전 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-05-02 | 임의경매개시결정 | 울릉군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-05-24 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 206만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-04-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 04-06-03 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사신라상호저축은행 | 65억 | 말소 |
| 을4 | 08-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사전북상호저축은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을4-1 | 09-07-01 | 4번근저당권이전 | 주식회사예쓰상호저축은행 | — | 말소 |
| 을5 | 09-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사신안상호저축은행 | 84억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 10-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사푸른이상호저축은행 | 17억 | 말소 |
| 을7 | 10-02-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-02-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-02-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 11-03-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 11-03-25 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-05-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 27억 3000만 | 말소 |
| 을12 | 12-10-05 | 근저당권설정 | 용상엔지니어링주식회사 | 7억 800만 | 말소 |
| 을13 | 13-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 2040만 | 말소 |
| 을14 | 13-02-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-02-01 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 12억 | 말소 |
| 을17 | 15-07-02 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-06-29 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 울릉군수산업협동조합 | 22억 2000만 | 말소기준 |
| 을20 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사석광개발 | 6억 | 소멸 |
| 을20-1 | 24-05-08 | 20번근저당권이전 | 유○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5586만
- 매각비용
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