수원지법 2024타경4635-1 신세계프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7359만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.32㎡ (10.1평)

건물면적

51.24㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3471만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 5080만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로29길

건물 · 대지권

건물

신세계프라자 · 51.24㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-1 · 준주거지역 · 33.32㎡ (10.1평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변에 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제108호로서 외벽: 석재 붙임 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 페어글라스 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(현장조사 시점에는 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 1층108호 (영천동,신세계프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 675-1 1층108호

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 1층108호 (영천동,신세계프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1.2종 근린생활시설 지2층 756.054㎡ 지1층 948.88㎡ 1층 703.84㎡ 2층 533.5㎡ 3층 533.5㎡ 철근콘크리트구조 51.24㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 영천초등학교 · 초등학교
• 451m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 475m · 아인초등학교 · 초등학교
• 601m · 한백고등학교 · 고등학교
• 606m · 한백중학교 · 중학교
• 648m · 동탄중학교 · 중학교
• 694m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 698m · 다원중학교 · 중학교
• 722m · 한백초등학교 · 초등학교
• 780m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 835m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 915m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 181m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 261m · 영천초.계룡 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 275m · 계룡.영천초 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 294m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-19, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2018.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-19 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7359만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7098만

소유자 잔여

1억 7098만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다