수원지법 2024타경5102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9227만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

제시외면적

없음

청구금액

2억 4578만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

만년로

건물 · 대지권

건물

층 · 대지

대지권

정남면 404-4 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

심OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상가 및 주상용 건물, 후면 단독주택, 창고, 우체국, 농경지 등이 혼재하는 지역임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 노선 및 운행빈도로 보아 대중 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 보도 포함된 왕복 2차선 도로와 남측으로 노폭 6-7미터 정도의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 석재붙임마감, 몰탈위페인팅 및 일부 벽돌쌓기 마감 내벽: 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 칼라샷시 창호 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임(일부 안경원 영업중이고 나머지 공실 상태임) 2층: 주택(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비되어 있고 2층 주택은 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일반건축물대장등본상에는 주2로 "목조 기와지붕 단층 회관 132.1㎡"이 기재되어 있으나 현황 멸실된 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 발산리 404-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 만년로 533 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

현장은 1층 3개 상가

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 195m · 정남초등학교 · 초등학교
• 522m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 16m · 정남도서관 · 220, 25, 67
• 100m · 정남초등학교 · 220, 25, 67, H161
• 118m · 정남농협 · 220, 25, 67
• 142m · 정남초등학교 · 220, 25, 67, H161
• 236m · 정남농협 · 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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