경매· 도로
수원지법 2024타경5157-1
경기도 화성시 장안면 사곡리 476-46
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 9706만· 감정가 6억 626만 (49%)
담당계18계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 9706만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6억 626만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 1400만 ~ 3억 8351만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 2억 9706만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1475.81㎡ (446.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2970만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1035만
- 담당계
- 18계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 도로
- 대지권
- 장안면 476-46 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "화산입구삼거리" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 기호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 기호(6-8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리 평지로서, "주거나지" 상태임. 기호(3-5) : 공히 현황 "도로 등" 상태임. 기호(6-8) : "전 등" 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1) : 본건 북서측 폭 약4m내외 남서측으로 폭 약8m내외, 남동측으로 폭 약5m내외의 포장도로에 접함. 기호(3-5) : 본건이 도로 등 상태임. 기호(6-8) : 공히 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호(8) 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 "전" 상태로 조사되었음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-08 | sd | 2024.09.27 도달 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.25 수취인불명 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-06-26 | mg | — |
| 24-06-14 | mg | — |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0
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점유 0
점유 0
- 목록 1은 임야로 지상에는 잡풀이 우거져 있으며, 최근에 사람이 관리한 흔적은 찾을 수 없음. - 목록 3
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
공유자 강OO
공유자 공OO
공유자 권OO
공유자 김O
공유자 김OO
공유자 노OO
공유자 마OO
공유자 문OO
공유자 박OO
공유자 배OO
공유자 신OO
공유자 안OO
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공유자 이OO
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공유자 정OO
공유자 조OO
공유자 차OO
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공유자 최OO(OOO OOO)
공유자 하OO
공유자 한OO
공유자 황OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 화OO
교부권자 화OOOOOOO
근저당권자 군OOOOOOO
근저당권자 송OOOOOOOOO
근저당권자 우OO
근저당권자 정OOOOOOO
근저당권자 화OOOOOOOOOO
배당요구권자 임OO
소유자 위OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 화OO
압류권자 화OOOO
지상권자 정OOOOOOO
채권자 정OOOOOOO
채무자겸소유자 위OO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-10-14 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-46 · 도로 1365㎡ (갑구 8번 273000분의 121962 위혜연 지분 전부)
25-10-14 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-48 · 도로 46㎡
25-10-14 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-56 · 도로 186㎡ (갑구 1번 186분의 185 위혜연 지분 전부)
25-10-14 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-36 · 임야 635㎡
당사자
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 위OO 외 1
- 소유자
- 위OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 244m장자터2, 2-1, 4, 9, H105
- 494m사곡1리2, 2-1, 4, 9, H105
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 1400만 ~ 3억 8351만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-46
- 감정가
- 6억 626만
- 최저가
- 2억 9706만 (49%)
- 기일
- 25-10-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 9706만 × 106~129% = 3억 1400만 ~ 3억 8351만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 515건 모두 보기