수원지법 2024타경5300-1 이너매스허브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1949만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.24㎡ (2.5평)

건물면적

19.15㎡ (5.8평)

토지면적

8.24㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

7135만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

이너매스허브시티 · 19.15㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

농서동 457 · 8.24㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센 터, 공장 및 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020. 04. 01. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 7층724호로서, 외벽: 복합판넬 및 복층유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)이나 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 지하 주차장시설, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 7층724호 (농서동,이너매스허브시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 해당 부동산은 지식산업센터의 공장형 사무실로서, 위치 면적 등은 외관상

경기도 용인시 기흥구 농서동 457 7층724호

부동산표시목록

교부권자

용OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 7층724호 (농서동,이너매스허브시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하2층 2624.53㎡ 지하1층 2345.52㎡ 1층 665㎡ 2층 918.97㎡ 3층 918.97㎡ 4층 918.97㎡ 5층 913.31㎡ 6층 913.31㎡ 7층 913.31㎡ 8층 913.31㎡ 9층 913.31㎡ 10층 878.72㎡ 철근콘크리트구조 19.15㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 서천고등학교 · 고등학교
• 624m · 삼성전자 인재개발원
• 1072m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1227m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1363m · 동학중학교 · 중학교
• 1370m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 259m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 267m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 288m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 314m · 반월삼거리(미정차) · 1560A, 1560B, 4104, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1949만

매각비용

29만

배당 가능액

1920만

소유자 잔여

1920만

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