수원지법 2024타경5324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3865만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.78㎡ (26.3평)

건물면적

176.70㎡ (53.5평)

토지면적

86.78㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

4773만 (최저가의 20%)

청구금액

21억 1995만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로6길

건물 · 대지권

건물

176.70㎡ (53.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 727-7 · 86.78㎡ (26.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제지1층 제비102호 외 3개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점(현황 공실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로6길 23, 1동 지1층비102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로6길 23, 1동 지1층비103호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄대로6길 23, 1동 지2층비202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄대로6길 23, 1동 지2층비203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

현장은 지하층으로 건물을 관리하는 60대 가량 남성은 복층 구조로 된 건물이라고 하며 지하

경기도 화성시 산척동 727-7 1동 지1층비102호

경기도 화성시 산척동 727-7 1동 지1층비103호

경기도 화성시 산척동 727-7 1동 지2층비202호

경기도 화성시 산척동 727-7 1동 지2층비203호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 화성시 동탄대로6길 23, 1동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설(소매점,일반음식점) 지4층 811.74㎡ 지3층 717.22㎡ 지2층 791.02㎡ 지1층 189.42㎡ 1층 548.85㎡ 2층 454.44㎡ 3층 384.6㎡ 옥탑1층 52.52㎡ 철근콘크리트구조 71.61㎡
• 26-07-22 · 경기도 화성시 동탄대로6길 23, 1동 지2층비202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설(소매점,일반음식점) 지4층 811.74㎡ 지3층 717.22㎡ 지2층 791.02㎡ 지1층 189.42㎡ 1층 548.85㎡ 2층 454.44㎡ 3층 384.6㎡ 옥탑1층 52.52㎡ 철근콘트리트구조 105.09㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 373m · 청림중학교 · 중학교
• 475m · 정현초등학교 · 초등학교
• 540m · 정현고등학교 · 고등학교
• 607m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 657m · 청림초등학교 · 초등학교
• 767m · 호연초등학교 · 초등학교
• 851m · 방교초등학교 · 초등학교
• 859m · 화성나래학교
• 876m · 서연중학교 · 중학교
• 900m · 서연고등학교 · 고등학교
• 937m · 방교중학교 · 중학교

버스

• 213m · 호수공원미래체험관(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 294m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101
• 308m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 318m · 센트럴시티.아이파크 · 116-5, 18, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 359m · 아이파크.센트럴시티 · 116-5, 18, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3865만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3507만

소유자 잔여

1억 5739만

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