수원지법 2024타경5515-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 2556만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1357.96㎡ (410.8평)

토지면적

3707.00㎡ (1121.4평)

제시외면적

355.00

보증금

1억 1255만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2152만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

송산서로

건물 · 대지권

건물

1357.96㎡ (410.8평) · 조립식조 · 공장용지

대지권

송산면 679-1 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 송산면 마산리 소재 "마산초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(공장) 으로서, 주위는 단독주택,공장,소규모창고,전,답,임야등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 대중교통사정 감안한 제반교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서측하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 노폭 약4m의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)토지 일부경계선(동측부분)상에 소재하는 철망울타리,옹벽등은 토지에 포함평가하였습니다. (2)임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 공장:조립식조 골함석지붕 단층건으로, 내외벽 : 판넬 마감, 창호 : 샤시유리창 기호2부속건물(화장실) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 내외벽 : 판넬, 창호 : 샤시유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2:공장 및 부속설비(화장실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도,토지건물 평가명세표에 표기한 바와 같은 제시외건물이 소재하여 별도평가하였으며, 기호ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ등은 콘테이너로 이동성있어 평가제외하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 마산리 679-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 송산서로 35-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOO

가압류권자

흥OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

성OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

(주) OOOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 화성시 송산면 마산리 679-1 · 공장용지 3707㎡
• 26-02-03 · 경기도 화성시 송산면 송산서로 35-15 · 조립식조 골함석지붕 단층공장 984.96㎡ 부속건물 18㎡(화장실)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1060m · 화성마산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-15, 정진태)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 1,125,569,000원 기준 · 배당 660,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-15 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

11억 2556만

매각비용

1688만

배당 가능액

11억 868만

소유자 잔여

9724만

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