수원지법 2024타경5843-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7600만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.33㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1725만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄광역환승로

건물 · 대지권

건물

41.33㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 73

호

2층

당사자

채권자

안OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 SRT 구간 "동탄역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업시 설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 SRT 구간 "동탄역"이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018. 10. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상2층 판매시설 건물 중 지상 1층이144호로서, 외벽: 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

헤어샵으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측으로 하향경사진 대체로 정방형의 토지로서 판매시설, 오피스텔, 아파트 등의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 동측 노폭 약 18m, 서측으로 노폭 약 21m, 남측으로 노폭 약 29m, 북측으로 노폭 약22m의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2 지구)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로1류(폭 20m-25 m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄광역환승로 73, 207동 1층이144호 (오산동,동탄역반도유보라아이비파크8.0) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 경기도 화성시 동탄광역환승로 73, 207동 1층이144호 (오산동,동탄역반도유보라아이비파크8.0) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 지하3층 95.0412㎡ 지하2층 32.1857㎡ 지하1층 5816.419㎡ 1층 5135.6653㎡ 2층 4412.6418㎡ 철근콘크리트구조 41.325㎡

주변

학군

• 431m · 치동초등학교 · 초등학교
• 549m · 치동고등학교 · 고등학교
• 654m · 치동중학교 · 중학교
• 874m · 여울초등학교
• 1041m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1098m · 예당중학교 · 중학교
• 1156m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1317m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1322m · 이산중학교 · 중학교
• 1352m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1383m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1464m · 반석초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 208m · 반도유보라6차 · 208, 7-1A
• 232m · 반도유보라6차 · 208, 7-1A
• 241m · 반도유보라6차 · 6004, 71, H101, H102
• 248m · 반도8차 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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