수원지법 2024타경5959-1 동탄역삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-08-09 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

39.76㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

9922만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄광역환승로

건물 · 대지권

건물

동탄역삼정그린코아더시티 · 39.76㎡ (12.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 975 · 9.56㎡ (2.9평)

호

24층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재, "여울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장, SRT "동탄역"이 소재하는 바 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제5층 제508호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "주거 및 상업용, 업무용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 27M, 동측으로 폭 약 20m, 남측 으로 폭 약 15m의 도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(2014-10-1)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도로구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄광역환승로 62, 201동 5층508호 (오산동,동탄역삼정그린코아더시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

서OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

스OOOOOOOOOO(O)(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 화성시 동탄광역환승로 62, 201동 5층508호 (오산동,동탄역삼정그린코아더시티) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 업무시설(사무실) 판매시설 지하4층 4374.5215㎡ 지하3층 4736.7058㎡ 지하2층 4136.6573㎡ 지하1층 4224.8062㎡ 1층 1827.7398㎡ 2층 1828.0249㎡ 3층 2029.5022㎡ 4층 2032.8022㎡ 5층 2032.8022㎡ 6층 1736.8495㎡ 7층 1207.9036㎡ 8층 1207.9036㎡ 9층 1207.9036㎡ 10층 1207.9036㎡ 11층 1207.9036㎡ 12층 1207.9036㎡ 13층 1207.9036㎡ 14층 1158.8549㎡ 15층 1158.9556㎡ 16층 1015.514㎡ 17층 1015.514㎡ 18층 1158.9556㎡ 19층 1015.514㎡ 20층 1015.514㎡ 21층 1158.9556㎡ 22층 1015.514㎡ 23층 1015.514㎡ 24층 1158.9556㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 39.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 치동초등학교 · 초등학교
• 691m · 여울초등학교
• 755m · 치동고등학교 · 고등학교
• 858m · 치동중학교 · 중학교
• 1067m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1108m · 예당중학교 · 중학교
• 1142m · 이산중학교 · 중학교
• 1156m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1222m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1256m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1379m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1392m · 동탄초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 175m · 동탄여울공원 · H100
• 185m · 동탄여울공원 · H100
• 344m · 반도8차 · 6004, 71, H101
• 388m · 반도8차 · 6004, 71, H101, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-05, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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