수원지법 2024타경6068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 50억 8377만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2336.00㎡ (706.6평)

토지면적

9225.00㎡ (2790.5평)

제시외면적

없음

보증금

5억 837만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

버들로

건물 · 대지권

건물

2336.00㎡ (706.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

장안면 198-14

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

컴OOO OOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 평택-시흥고속도로 "조암IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 고속도로, 남동측으로

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 일반철골구조 기타지붕 2층으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 일반철골구조 기타지붕 1층으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 일반철골구조 기타지붕 1층으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) 사무소 등으로 이용중임. 기호3) 공장(공실)임. 기호4) 공장(공실)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2) 위생설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 화재경보설비, 가스설비 등 구비되어 있음. 기호4) 화재경보설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2)는 공부상 용도는 공장이나, 현황 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 상수도 및 지하수관련 신고내역이 없으며, 건축물대장상 하수처리시설의 내역이 없는바, 경매진행시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 금의리 198-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 버들로 940-3 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 버들로 940-3 (나동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 버들로 940-3 (다동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 금의리 198-15 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 금의리 198-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 화성시 장안면 금의리 198-14 · 9048㎡

경기도 화성시 장안면 금의리 198-14

경기도 화성시 장안면 금의리 198-14

경기도 화성시 장안면 금의리 198-14

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

채권자

김OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자

컴OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 화성시 장안면 금의리 198-14 · 공장용지 9048㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 장안면 버들로 940-3 (가동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 264㎡ 2층 264㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 장안면 버들로 940-3 (나동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 960㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 장안면 버들로 940-3 (다동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 848㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 장안면 금의리 198-15 · 도로 159㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 장안면 금의리 198-16 · 도로 18㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 236m · 주곡1리 · 6
• 293m · 주곡1리입구 · 6, 8
• 298m · 주곡1리입구 · 8, H106
• 460m · 주곡1리 · 6
• 474m · 금의2리 · 6, 8, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 부천제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 13건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 부천제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

50억 8377만

매각비용

7625만

배당 가능액

50억 752만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다