수원지법 2024타경6082-1 4,5로트 리더스뷰프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5006만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.69㎡ (5.4평)

건물면적

43.13㎡ (13.0평)

토지면적

17.69㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8828만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로

건물 · 대지권

건물

4,5로트 리더스뷰프라자 · 43.13㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1040-4 · 17.69㎡ (5.4평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

맹OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 "왕배초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제1층 제108호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2017.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가, 나 공히 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 (오산동 1040-4) 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 일련번호 2 (오산동 1040-5) 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구) (저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15 m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄신리천로 278, 1층108호 (오산동,4,5로트 리더스뷰프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄신리천로 278, 1층115호 (오산동,4,5로트 리더스뷰프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

소유자

강OO

압류권자

서OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

맹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 화성시 동탄신리천로 278, 1층108호 (오산동,4,5로트 리더스뷰프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 근린생활시설 지2층 1623.92㎡ 지1층 1622.84㎡ 1층 1106.03㎡ 2층 1108.68㎡ 3층 1108.68㎡ 4층 1108.68㎡ 5층 1108.68㎡ 옥탑1층 52.52㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 43.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 822m · 화성나래학교
• 1021m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1104m · 창의고등학교 · 고등학교
• 1141m · 정현고등학교 · 고등학교
• 1178m · 방교중학교 · 중학교
• 1263m · 한율초등학교 · 초등학교
• 1292m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1321m · 청림중학교 · 중학교
• 1364m · 정현초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 신리천공원 · 208
• 184m · 신리천 · 208
• 215m · 금강1차.센트럴힐즈 · 200, 205
• 225m · 센트럴힐즈.금강1차 · 200, 205
• 395m · 반도유보라 · 200, 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5006만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4781만

소유자 잔여

1억 1408만

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