수원지법 2024타경6105-1 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 9775만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.71㎡ (7.2평)

건물면적

71.20㎡ (21.5평)

토지면적

23.71㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 991만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 · 71.20㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 452 · 준주거지역 · 23.71㎡ (7.2평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터ㆍ업무시설ㆍ각종 근린생활시설ㆍ아파트 등 일반주택지대ㆍ공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치상태 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2020.05.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 9층 티9054호로서, 외벽 : 강화유리 커튼월 마감 등 창호 : 샷시위 페어글래스 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 지식산업센터임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 조성된 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 남측으로 로폭 약15미터의 서천로201번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 서천로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 9층티-9054호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고,

경기도 용인시 기흥구 농서동 452 9층티-9054호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 9층티-9054호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,기숙사,운동시설) 1층 8806.18㎡ 2층 14735.83㎡ 3층 14735.83㎡ 4층 14735.83㎡ 5층 14735.83㎡ 6층 14735.83㎡ 7층 14735.83㎡ 8층 12945.26㎡ 9층 8668.57㎡ 10층 8668.57㎡ 지하1층 21192.04㎡ 지하2층 16645.83㎡ 철근콘크리트구조 71.2㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 서천고등학교 · 고등학교
• 530m · 삼성전자 인재개발원
• 884m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1119m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1259m · 동학중학교 · 중학교
• 1302m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1331m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1428m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 167m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 337m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 355m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 399m · 서천마을3단지 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9775만

매각비용

146만

배당 가능액

9628만

소유자 잔여

9628만

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