수원지법 2024타경6402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3049만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1554만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로

건물 · 대지권

건물

38.00㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 496-4

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 "남동탄우체국" 북동측 인근에 위치하는 구분상가(엠메디컬프라자 제1동 제1층 제116호)로서 인근은 아파트 단지를 배후지로 하는 노변 근린생활시설이 밀집된 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중 교통상황은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제1층 제116호로서, 외벽: 유리마감, 내벽: 판넬위석고보드마감, 천정: 노출 천정, 바닥: 노출콘크리트 바닥임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 "제2종 근린생활시설(일반음식점)"이며 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 화재탐지 및 소방, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로, 남측으로 소로에 각각 접한 광대소각임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-349)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄신리천로 408, 1동 1층116호 (목동,엠메디컬프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 화성시 동탄신리천로 408, 1동 1층116호 (목동,엠메디컬프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상7층 제1.2종근린생활시설.의료시설 지하3층 1231.8㎡ 지하2층 1289.18㎡ 지하1층 1294.49㎡ 1층 1032.30㎡ 2층 961.92㎡ 3층 931.87㎡ 4층 931.87㎡ 5층 844.55㎡ 6층 748.55㎡ 7층 554.85㎡ 옥탑1층 33.64㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 창의고등학교 · 고등학교
• 486m · 한율초등학교 · 초등학교
• 579m · 현민초등학교
• 766m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 812m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 912m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1034m · 화성신동초등학교
• 1103m · 화성신동중학교
• 1282m · 바른중학교
• 1374m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1394m · 화성바른초등학교
• 1409m · 신동고등학교

버스

• 26m · 호반5차.르파비스 · 15-1, 208, 67, 701A, 99
• 53m · 호반5차.르파비스 · 15-1, 208, 67, 701A
• 90m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 137m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 8202, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 171m · 신리입구 · 15-1, 18, 205, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3049만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2703만

소유자 잔여

2억 1806만

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