수원지법 2024타경6440-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7313만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

309.46㎡ (93.6평)

토지면적

295.00㎡ (89.2평)

제시외면적

16.56

보증금

4731만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 670만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로773번길

건물 · 대지권

건물

309.46㎡ (93.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

상하동 259-3

호

2층

당사자

채권자

수OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""상하초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설,농경지,임야 등이 혼재하며 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통은 보통이고 일부 진입도로가 다소 협소하여 차량출입에 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지 기호1,3,5는 계단식 완경사지로서 후면 도로보다 3m~4m 정도 낮고 이에 2m내외의 콘크리트 축대를 설치하였으며, 전면 도로와는 평탄하거나 높은 편이며, 기호1.3는 부정형, 기호5는 유사방형으로서 모두 단독주택부지이며 기호7은 대체로 평탄한 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 약 3m내외 진입도로를 경유하여, 대상토지로 접근하면 기호 1.3,5는 폭6m 정도 포장 도로와 접하며 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조 바람.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도 참조바라며, 부합물로서 대상토지에는 별 영향이 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2, 4,6은 첨부된 사진처럼 공히 구조가 철근콘크리트조 (철근)콘크리트위 기와지붕 2층건로서, 외벽: 치장 고벽돌, 기호4,6은 차고외벽: 인조석편 치장쌓기 내벽: 타일및 벽지, 창호: 일부 시스템 창호및 하이샛시 2중창

건물감정평가요항표 · 이용상태

현관폐쇄로 인해 내부이용상태를 관찰할 수 없었으며 건축물현황도에 의거하면 기호 2: 1층 차고,현관,거실,주방,식당,화장실,계단통로, 다용도실 등 2층 방4,응접실,화장실2,보일러실 등 기호4: 지하1층:차고및 계단통로 1층:현관, 거실, 주방,식당,거실,안방,화장실2,다용도실, 계단통로 등 2층:방3, 거실,화장실2,간이주방, 보일러실 등 기호6: 지하1층:차고및 계단통로 1층:현관, 거실, 주방,식당,거실,안방,화장실2,다용도실, 계단통로 등 2층:방3, 거실,화장실2,간이주방, 보일러실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2,4,6 공히 도시가스 난방보일러, 위생설비, 급탕,급수및오배수 설비임. 건물외벽에 실외기용 동관이 노츨된 상태로서 실외기가 미설치되어 에어콘 설비등은 완비되지 않는 것으로 보입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적및 건물개황도를 참조바라며 본건물에 부합된 상태로서 발코니로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 259-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로773번길 25 (상하동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 259-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로773번길 27 (상하동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 259-4 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로773번길 29 (상하동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 259-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산(목록1~7

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

근저당권자

한OO

압류권자

용OO OOO

유치권자

디OOOO(OOO)

채권자

수OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 259-3 · 대 295㎡
• 26-02-27 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로773번길 27 (상하동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 82㎡ 1층 116.28㎡ 2층 94.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 소나무 어린이집
• 475m · 상하초등학교 · 초등학교
• 834m · 상하중학교 · 중학교
• 1246m · 초당중학교 · 중학교
• 1256m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1459m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 수원동.쌍용아파트 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820, 9241, N1
• 403m · 상지석.대우.진흥아파트 · 10, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 690, 820, 9241, N1
• 412m · 인정프린스.흥국생명연수원 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820, N1
• 483m · 상지석.대우.진흥아파트 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820, 9241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-30, 수원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (4)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-30 · 수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7313만

매각비용

709만

배당 가능액

4억 6603만

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