와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2024타경6556-1

경기도 용인시 기흥구 언남동 산73

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4억 2452만136만/평· 감정가 6억 646만 (70%)

담당계12계031-213-4500

수원지법 2024타경6556-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 2452만감정가 대비 70%
감정가
6억 646만
최저 평당가
136만/평토지면적 기준 · 총액 4억 2452만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 3428만 ~ 5억 5273만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4억 2452만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1031.40㎡ (312.0평)
제시외면적
없음
보증금
4245만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 2000만
담당계
12계 · 031-213-4500
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
언남동 산73 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "법무연수원 용인캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 완만한 경사가 있는 사다리형의 토지로서 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 토지상 분묘 2기가 소재하는 바 이해관계인은 현장실사 등을 통하여 분묘기지권 성립여부 확인 등 필요한 조치를 취하기 바람. (지적개황도 참고)

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-12sd2024.07.22 도달
24-07-12sd2024.07.28 도달
24-06-24sd2024.06.28 폐문부재
24-06-24sd2024.06.28 도달
24-06-24sd2024.06.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 산73 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 목록 부동산의 현황은 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임. - 본건 부동산 내에 분묘 2기가 있음. - 위에 언급한 분묘외에 다른

부동산표시목록

공유자 이OO

공유자 최OO

교부권자 용OO

소유자 주OOO OOOO

압류권자 용OO OOO

채권자 최OO

채무자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-03-31 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 산73 · 임야 5157㎡ (갑구 8번 5157분의 1031.4 주식회사청운개발 지분 전부)

당사자

채권자
최OO
채무자
조OO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 829m언동중학교중학교
  • 880m언동초등학교초등학교
  • 1095m청덕고등학교고등학교
  • 1103m용인강남학교
  • 1216m언남초등학교초등학교
  • 1227m청덕중학교중학교
  • 1289m강남대학교대학교
  • 1460m성지초등학교초등학교

버스

  • 361m법무연수원670, 68
  • 365m광도와이드빌사거리670, 68
  • 375m법무연수원670, 68
  • 415m법무연수원1241, 1241(예약), 1241(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 3428만 ~ 5억 5273만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 용인시 기흥구 언남동 산73
감정가
6억 646만
최저가
4억 2452만 (70%)
기일
25-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 3428만 ~ 5억 5273만중간 추정: 4억 7249만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 77.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 2452만 × 102~130% = 4억 3428만 ~ 5억 5273만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2025년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건