수원지법 2024타경6617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8265만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

486.49㎡ (147.2평)

토지면적

270.00㎡ (81.7평)

제시외면적

2.00

보증금

6826만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 341만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

한절이2길

건물 · 대지권

건물

486.49㎡ (147.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 1453-6 · 자연녹지지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기호 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭10m-12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 등. 창호 : 새시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(음식점)으로 이용 중임. 2층-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물의 1층과 4층에 소유권 미상의 벽체이용 제시외 건물이 각각 소재하는 바, 본건 평가목적을 고려하여 제시외 건물로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람("감정평가의견", 후첨"사진용지" 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1453-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 한절이2길 13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

토지는 건물의 대지이며, 건물은 1층은 상가(용포갈비

경기도 화성시 향남읍 하길리 1453-6 · 270㎡

경기도 화성시 향남읍 하길리 1453-6

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOOOOO

교부권자

화OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

전세권자

호OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1453-6 · 270㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1453-6 · 270㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 향남읍 한절이2길 13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 132.84㎡ 2층 136.74㎡ 3층 136.74㎡ 4층 78.17㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 604m · 화원초등학교 · 초등학교
• 762m · 하길고등학교 · 고등학교
• 821m · 하길중학교 · 중학교
• 1099m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1103m · 운동장
• 1275m · 행정초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 향남주공2단지 · 21, 22, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H340
• 102m · 향남주공2단지 · 21, 22, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122
• 266m · 향남주공1.2단지 · 32-4, H13-5
• 328m · 향남주공1.2단지 · 32-4, H13-5, H340
• 368m · 향남부영3단지 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8265만

매각비용

1023만

배당 가능액

6억 7241만

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