수원지법 2024타경6778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.25㎡ (12.2평)

건물면적

123.42㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3276만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로

건물 · 대지권

건물

123.42㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 496-5 · 40.25㎡ (12.2평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 "창의고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재된 지대로서, 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층, 지하2층의 건물 중 2층 210호 및 211호로서, 외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감 창호 : 페어글래스 창호임 (사용승인일자 : 2020.10.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-. 조사일 현재 210호 및 211호 는 일단으로 문구점으로 이용 중임.(별지 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 평지로 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측 및 남측에서 포장도로, 동측에서 보행자도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-348)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.본건이 소재한 건물의 명칭이 귀제시 및 공부상은 "1동", 현황은 "경서타워"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄신리천로 414, 2층210호 (목동,1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄신리천로 414, 2층211호 (목동,1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 화성시 동탄신리천로 414, 2층210호 (목동,1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상 7층 운동시설 의료시설 지2층 1304.65㎡ 지1층 1330.23㎡ 1층 1047.54㎡ 2층 1016.17㎡ 3층 908.97㎡ 4층 863.71㎡ 5층 811.21㎡ 6층 753.58㎡ 7층 700.47㎡ 옥탑1층 65.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.02㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 동탄신리천로 414, 2층211호 (목동,1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상 7층 운동시설 의료시설 지2층 1304.65㎡ 지1층 1330.23㎡ 1층 1047.54㎡ 2층 1016.17㎡ 3층 908.97㎡ 4층 863.71㎡ 5층 811.21㎡ 6층 753.58㎡ 7층 700.47㎡ 옥탑1층 65.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 71.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 창의고등학교 · 고등학교
• 509m · 한율초등학교 · 초등학교
• 541m · 현민초등학교
• 768m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 825m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 947m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 998m · 화성신동초등학교
• 1066m · 화성신동중학교
• 1241m · 바른중학교
• 1353m · 화성바른초등학교
• 1366m · 신동고등학교
• 1396m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 호반5차.르파비스 · 15-1, 208, 67, 701A, 99
• 73m · 호반5차.르파비스 · 15-1, 208, 67, 701A
• 126m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 143m · 신리입구 · 15-1, 18, 205, 721
• 173m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 8202, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3400만

매각비용

651만

배당 가능액

4억 2749만

소유자 잔여

4억 749만

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