수원지법 2024타경7313-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5659만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.95㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

565만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2666만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

떡전골로

건물 · 대지권

건물

27.95㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진안동 544-20 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 병점역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호 외 15개호로서 외벽: 석재타일 마감 등, 내벽: 미상 임, 창호: 알루미늄새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호 (1) - (16)은 공히 다세대주택으로 이용 중이며, 내부확인은 현장방문 시 이해관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였는 바, 집합건축물대장 "건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 밉 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 2층201호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 4층402호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 4층403호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 4층404호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 4층405호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 5층501호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 5층502호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 5층503호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 2층202호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 2층203호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 2층204호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 3층301호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 3층302호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 3층303호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 3층304호 (진안동,블루하우스) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 4층401호 (진안동,블루하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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2

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1

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2

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1

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1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

소OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 화성시 떡전골로 136, 3층302호 (진안동,블루하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.23㎡ 2층 146.29㎡ 3층 146.29㎡ 4층 155.99㎡ 5층 166.39㎡ 철근콘크리트구조 27.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 739m · 병점중학교 · 중학교
• 817m · 태안초등학교 · 초등학교
• 856m · 진안중학교 · 중학교
• 908m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1014m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1021m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1076m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 안용중학교 · 중학교
• 1169m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1277m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1405m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1452m · 안화고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 병점입구.화남아파트.병점육교 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301
• 104m · 병점입구.병점육교.화남아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301, 81
• 212m · 병점육교(미정차) · 206, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 218m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 221m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-29, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-29 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5659만

매각비용

84만

배당 가능액

5574만

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