수원지법 2024타경7344-16

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.93㎡ (6.9평)

건물면적

27.53㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 172만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

병점동로

건물 · 대지권

건물

27.53㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진안동 180-3 · 22.93㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 205호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 305호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 306호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 404호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 405호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호2) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호3) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호4) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호5) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호6) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호7) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호8) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호9) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호10) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호11) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호12) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호13) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호14) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호15) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호16) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호17) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호18) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실및주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호19) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호20) 도시형생활주택(다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호8) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호9) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호10) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호11) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호12) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호13) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호14) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호15) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호16) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호17) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호18) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호19) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호20) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호20)은 건축물현황도상 내부계단이 도식되어 있고, 외관 관찰상 제시외건물(다락 추정)이 소재하는 것으로 보이는바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층304호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층305호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층306호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층401호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층402호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층403호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층404호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층405호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층501호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층202호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층503호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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0

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 180-3 2층201호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층202호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층203호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층204호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층205호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층206호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층301호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층302호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층303호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층304호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층305호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층306호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층401호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층402호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층403호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층404호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층405호

경기도 화성시 진안동 180-3 5층501호

경기도 화성시 진안동 180-3 5층502호

경기도 화성시 진안동 180-3 5층503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

망 OOOO OOO OOO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

손OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

한OO

임차권자

허OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

허OO

채권자

수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.22㎡ 2층 192.36㎡ 3층 192.36㎡ 4층 131.14㎡ 5층 128.58㎡ 철근콘크리트구조 27.53㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 진안중학교 · 중학교
• 434m · 진안초등학교 · 초등학교
• 928m · 태안초등학교 · 초등학교
• 931m · 병점중학교 · 중학교
• 1156m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1264m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1320m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1355m · 안화중학교 · 중학교
• 1452m · 기산중학교 · 중학교
• 1483m · 기산초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 태안교차로 · 81
• 309m · 진안초교 · 81
• 381m · 진안중앙교회 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-11, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-11 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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