수원지법 2024타경7344-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.84㎡ (5.4평)

건물면적

21.42㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 172만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

병점동로

건물 · 대지권

건물

21.42㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진안동 180-3 · 17.84㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 205호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 305호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 306호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 404호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 405호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호2) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호3) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호4) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호5) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호6) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호7) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호8) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호9) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호10) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호11) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호12) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호13) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호14) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호15) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호16) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호17) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호18) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실및주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호19) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호20) 도시형생활주택(다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호8) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호9) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호10) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호11) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호12) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호13) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호14) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호15) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호16) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호17) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호18) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호19) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호20) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호20)은 건축물현황도상 내부계단이 도식되어 있고, 외관 관찰상 제시외건물(다락 추정)이 소재하는 것으로 보이는바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층304호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층305호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층306호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층401호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층402호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층403호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층404호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층405호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층501호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층202호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층503호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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0

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 180-3 2층201호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층202호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층203호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층204호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층205호

경기도 화성시 진안동 180-3 2층206호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층301호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층302호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층303호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층304호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층305호

경기도 화성시 진안동 180-3 3층306호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층401호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층402호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층403호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층404호

경기도 화성시 진안동 180-3 4층405호

경기도 화성시 진안동 180-3 5층501호

경기도 화성시 진안동 180-3 5층502호

경기도 화성시 진안동 180-3 5층503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

망 OOOO OOO OOO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

손OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

한OO

임차권자

허OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

허OO

채권자

수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 화성시 병점동로 165-1, 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.22㎡ 2층 192.36㎡ 3층 192.36㎡ 4층 131.14㎡ 5층 128.58㎡ 철근콘크리트구조 21.42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 진안중학교 · 중학교
• 434m · 진안초등학교 · 초등학교
• 928m · 태안초등학교 · 초등학교
• 931m · 병점중학교 · 중학교
• 1156m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1264m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1320m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1355m · 안화중학교 · 중학교
• 1452m · 기산중학교 · 중학교
• 1483m · 기산초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 태안교차로 · 81
• 309m · 진안초교 · 81
• 381m · 진안중앙교회 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-11, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-11 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만

앱에서 보는 것

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