수원지법 2024타경7689-1 더퍼스트타워투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 8차 매각기일 · 최저가 8894만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.54㎡ (5.0평)

건물면적

53.10㎡ (16.1평)

토지면적

16.54㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 458만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워투 · 53.10㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 835-1 · 16.54㎡ (5.0평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 공장(지식산업센터), 업무시설(오피스텔) 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건 내 제1층 제123호로서, 외벽: 강화유리, 석재타일, 복합판넬 등. 내벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감, 샷시, 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설 1개호(공실)로 이용중임. (후첨 "사진용지"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터, 화물용 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 장방형지로 근린생활시설, 업무시설, 공장(지식산업센터,창고) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 북측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측으로 약 15미터 내외 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층123호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층123호 (영천동,더퍼스트타워투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 53.1㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8894만

매각비용

133만

배당 가능액

8760만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다