수원지법 2024타경7894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4920만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.29㎡ (16.4평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2492만 (최저가의 10%)

청구금액

8389만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 672-14 · 개발제한구역 · 54.29㎡ (16.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 "수영초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하2층/지상 13층 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 발코니3, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여, 외곽의 공도와 연계되어있으며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역 ■ 기호(2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 수영로 61-14, 112동 7층703호 (한울마을 신창비바패밀리아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

시OOOOOOOO

소유자

강OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 화성시 봉담읍 수영로 61-14, 112동 7층703호 (한울마을 신창비바패밀리아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트 지2층 75.9698㎡ 지2층 75.9698㎡ 1층 359.4712㎡ 2층 446.8954㎡ 3층 446.8954㎡ 4층 446.8954㎡ 5층 446.8954㎡ 6층 446.8954㎡ 7층 446.8954㎡ 8층 446.8954㎡ 9층 446.8954㎡ 10층 446.8954㎡ 11층 446.8954㎡ 12층 446.8954㎡ 13층 248.4646㎡ 철근콘크리트구조 84.7816㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 수영초등학교 · 초등학교
• 99m · 수영초등학교 · 초등학교
• 655m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 677m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 991m · 수현초등학교 · 초등학교
• 1048m · 화담중학교
• 1121m · 수현중학교 · 중학교
• 1138m · 오목초등학교 · 초등학교
• 1246m · 화담고등학교
• 1324m · 영신중학교,영신여자고등학교

버스

• 38m · 신창아파트 · 210, 211, 42, 65
• 92m · 수영초등학교 · 1010, 210, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 189m · 수영초.우방아이유쉘1단지 · 1010, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 193m · 우방아이유쉘1단지 · 210, 211
• 324m · 봉담우방아이유쉘2단지 · 42, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-09-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-09-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4920만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4546만

소유자 잔여

7551만

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