수원지법 2024타경7955-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 7681만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.58㎡ (16.8평)

건물면적

113.10㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6371만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 113.10㎡ (34.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 55.58㎡ (16.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

제OOOOOO

소유자

제OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업 센터, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019. 04. 02. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 1층엘 164호(기호 1), 1층엘165호(기호 2)로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(1층엘164호), 기호 2(1층엘165호) 모두 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점- 지원시설)이나 현재는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계힉법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘164호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘165호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 2개 호실 사이에 벽이 없었고, 2곳 출

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘164호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘165호

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

김OO

소유자

제OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO))

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

제OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘164호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 59.80㎡
• 26-09-21 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘165호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서천고등학교 · 고등학교
• 589m · 삼성전자 인재개발원
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동학중학교 · 중학교
• 1374m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 176m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 236m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 348m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 356m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7681만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7416만

소유자 잔여

1억 7416만

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