수원지법 2024타경7986-4 엠폴리스303

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1300만 (70%) · 물건재편

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.69㎡ (4.4평)

건물면적

132.42㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

4130만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2595만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

노들길

건물 · 대지권

건물

엠폴리스303 · 132.42㎡ (40.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 99-3 · 14.69㎡ (4.4평)

호

6층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 상가로서, 주위는 상업용, 오피스텔 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 규모 : 지하2층 지상6층 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 페어그라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설(폐문부재 상태임.)로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 스프링클러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지의 토지로서, "근린생활시설 건부지" 로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남서측으로 노폭 약35m, 15m의 아스콘포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 노폭 약8m의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 2층206호 (새솔동,엠폴리스303) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 2층207호 (새솔동,엠폴리스303) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 2층208호 (새솔동,엠폴리스303) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 2층209호 (새솔동,엠폴리스303) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 3층307호 (새솔동,엠폴리스303) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 3층308호 (새솔동,엠폴리스303) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 3층309호 (새솔동,엠폴리스303) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 3~4 부

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 2층206호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 2층206호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 2층207호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 2층207호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 2층208호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 2층208호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 2층209호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 2층209호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 3층307호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 3층307호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 3층308호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 3층308호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 3층309호

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 3층309호

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

최OO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

유OO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 3층307호 (새솔동,엠폴리스303) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 595.81㎡ 2층 604.17㎡ 3층 604.17㎡ 4층 604.17㎡ 5층 604.17㎡ 6층 604.17㎡ 지1층 713.17㎡ 지2층 666.37㎡ 철근콘크리트구조 43.64㎡ 토지별도등기있음
• 26-04-21 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 3층308호 (새솔동,엠폴리스303) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 595.81㎡ 2층 604.17㎡ 3층 604.17㎡ 4층 604.17㎡ 5층 604.17㎡ 6층 604.17㎡ 지1층 713.17㎡ 지2층 666.37㎡ 철근콘크리트구조 44.38㎡ 토지별도등기있음
• 26-04-21 · 경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 3층309호 (새솔동,엠폴리스303) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 595.81㎡ 2층 604.17㎡ 3층 604.17㎡ 4층 604.17㎡ 5층 604.17㎡ 6층 604.17㎡ 지1층 713.17㎡ 지2층 666.37㎡ 철근콘크리트구조 44.4㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 송린중학교
• 459m · 송린초등학교
• 959m · 새솔초등학교
• 1139m · 새솔고등학교
• 1270m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1277m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 61m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 279m · 반도유보라 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 300m · 휴먼빌 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130
• 301m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1300만

매각비용

619만

배당 가능액

4억 680만

소유자 잔여

4억 680만

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