경매 · 공장용지
수원지법 2024타경8002-1
경기도 화성시 남양읍 북양리 506-1 제2동
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-1 제2동
- 감정가
- 85억 1940만
- 최저가
- 41억 7450만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 4831.48㎡ (1461.5평) · 토지 4272.00㎡ (1292.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 41억 7450만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4831.48㎡ (1461.5평)
- 토지면적
- 4272.00㎡ (1292.3평)
- 제시외면적
- 2410.00
- 보증금
- 4억 1745만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 68억 2138만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 주석로175번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 4831.48㎡ (1461.5평) · 일반철골구조,철골조 · 공장용지
- 대지권
- 남양읍 506-1 · 제1종전용주거지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 제OOOOOOOO
- 소유자
- 제OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 ""북양3리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장이 소재하는 산업단지임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 4필 일단지로서, 북고남하향의 완경사 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측 및 남서측으로 폭 약 12미터, 10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 기호1-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉩이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불 분명한 바, 경매 진행시 참고바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 5) 철골조 불연재판넬지붕 3층건으로 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등 바닥 : 에폭시 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 6) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 5) 공장으로 이용중임. 6) 사무실로 이용중임. (후첨 '내부이용도' 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,급.배수설비, 냉난방설비 등이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉩이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불 분명한 바, 경매 진행시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-12 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 수취인불명 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.14 도달 |
| 24-09-02 | sd | 2024.09.22 폐문부재 |
| 24-08-15 | sd | 2024.09.06 폐문부재 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.29 도달 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-11 · 토지
- 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-15 · 토지
- 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-20 · 토지
- 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 주석로175번길 27-6 (제1동) · 건물
- 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-1 제2동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 목록 5의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 제OOOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 제OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-20 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-1 · 공장용지 1165㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
- 26-02-20 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-11 · 공장용지 55㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
- 26-02-20 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-15 · 공장용지 24㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
- 26-02-20 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-20 · 공장용지 3028㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
- 26-02-20 · 경기도 화성시 남양읍 주석로175번길 27-6 (제1동) · 철골조 불연재판넬지붕 3층공장 1층 776.16㎡ 2층 747.66㎡ 3층 747.66㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
- 26-02-20 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-1 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 150㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 306m · 북양산업단지 · H404
- 376m · 북양산업단지 · H404
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑23-2 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-03-17 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-05-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-12-01 | 가압류 | 주식회사두현종합건설 | 3396만 | 말소 |
| 갑5 | 07-05-03 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-04-24 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 갑8 | 08-05-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-05-30 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-10-23 | 가압류 | 장○○ | 2억 5992만 | 말소 |
| 갑11 | 09-03-25 | 압류 | 근로복지공단 수원지사 | — | 말소 |
| 갑12 | 09-04-27 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-06-02 | 가압류 | 박○○ | 3611만 | 말소 |
| 갑14 | 09-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-03-17 | 가압류 | 박○○ | 7917만 | 말소 |
| 갑16 | 10-04-26 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 4000만 | 말소 |
| 갑17 | 10-05-19 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-05-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 6885만 | 말소 |
| 갑19 | 10-06-18 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-06-18 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 10-06-18 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 10-06-25 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-06-30 | 소유권이전 | 주식회사중앙에이스테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 10-07-14 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23-1 | 10-07-20 | 23번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23-3 | 18-05-31 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 23-11-29 | 가압류 | 주식회사 티오피시스템 | 7708만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-01-26 | 가압류 | 정○○ | 2073만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-03-14 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-06-10 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 3억 3221만 | 소멸 |
| 갑29 | 24-06-19 | 27번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 24-07-22 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-03-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 8400만 | 말소 |
| 을3 | 05-09-06 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 6300만 | 말소 |
| 을4 | 06-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을5 | 06-09-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-09-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 11억 9600만 | 말소 |
| 을8 | 06-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9억 3600만 | 말소 |
| 을10 | 08-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을11 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 30억 | 말소 |
| 을12 | 10-06-30 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-08-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소 |
| 을14 | 13-05-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을15 | 18-05-31 | 11번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 44억 5200만 | 말소 |
| 을17 | 20-03-05 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-03-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 44억 5200만 | 말소 |
| 을19 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을20 | 21-07-23 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 6억 | 말소 |
| 을21 | 22-03-30 | 18번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-03-30 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-03-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 71억 7600만 | 말소기준 |
| 을24 | 22-03-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 21억 6000만 | 소멸 |
| 을25 | 22-03-30 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 6억 | 소멸 |
| 을26 | 23-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 19억 8000만 | 소멸 |
| 을24-1 | 24-06-21 | 24번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 9억 3708만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 41억 7450만
- 매각비용
- 6261만
- 배당 가능액
- 41억 1189만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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