수원지법 2024타경8088-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1641만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

443.71㎡ (134.2평)

토지면적

286.80㎡ (86.8평)

제시외면적

21.50

보증금

6164만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1500만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

역골로49번길

건물 · 대지권

건물

443.71㎡ (134.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남양읍 2013-15 · 계획관리지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "동양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향의 완경사지를 조성한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있으며, 위반내용은 2층(불법대수선/다가구주택 2가구→4가구/136.38㎡), 3층(불법대수선/다가구주택 2가구→4가구/136.38㎡), 4층(불법대수선/다가구주택 1가구→2가구/107.52㎡)으로 기재되어 있는바, 추후 경매참여시 원상회복 명령, 불법증축에 따른 이행강제금 부과 여부 등 경매참여시 재확인 및 유의바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 석재마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택 4가구 3층 : 다가구주택 4가구 4층 : 다가구주택 2가구

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 4층 및 옥탑에 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있으며, 위반내용은 2층(다가구주택 2가구→4가구/136.38㎡), 3층(다가구주택 2가구→4가구/136.38㎡), 4층((다가구주택 1가구→2가구/107.52㎡)으로 기재되어 있는바, 추후 경매참여시 원상회복 가능여부, 불법증축에 따른 이행강제금 부과 여부 등 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2013-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골로49번길 42-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

손OO

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

윤OO

임차권자

문OO

임차권자

송OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

왕OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2013-15 · 대 286.8㎡
• 26-03-06 · 경기도 화성시 남양읍 역골로49번길 42-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 41.93㎡ 2층 136.38㎡ 3층 136.38㎡ 4층 107.52㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 대양초등학교 · 초등학교
• 406m · 동양초등학교 · 초등학교
• 445m · 남양고등학교 · 고등학교
• 529m · 남양중학교 · 중학교
• 546m · 신백중학교
• 1074m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1315m · 화성의과학대학교 · 대학교
• 1445m · 신남초등학교

버스

• 96m · 양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 126m · 남양뉴타운.양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 194m · 남양중고교입구 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404
• 291m · 남양고 · H404-1, 화성똑버스05
• 314m · 남양뉴타운.상가단지 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-05, 중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-05 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 1641만

매각비용

924만

배당 가능액

6억 716만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다