수원지법 2024타경8118-1 동탄현대하이페리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.81㎡ (1.8평)

건물면적

36.34㎡ (11.0평)

토지면적

5.81㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

동탄현대하이페리온 · 36.34㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-9 · 제2종일반주거지역 · 5.81㎡ (1.8평)

호

38층

당사자

채권자

윤OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성 금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,업무용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층건 중 5층 521호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 강화유리 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하 주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 및 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 왕복 6차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄반석로 156, 5층521호 (반송동,동탄현대하이페리온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-9 5층521호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 화성시 동탄반석로 156, 5층521호 (반송동,동탄현대하이페리온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕38층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설 지6층 3797.86㎡ 지5층 3013.88㎡ 지4층 3934.08㎡ 지3층 3903.48㎡ 지2층 3843.48㎡ 지1층 3867.73㎡ 1층 2129.89㎡ 2층 2707.5㎡ 3층 2046.51㎡ 4층 2045.82㎡ 5층 2045.82㎡ 6층 967.96㎡ 7층 1113.54㎡ 8층 1113.54㎡ 9층 1113.54㎡ 10층 1113.54㎡ 11층 1113.54㎡ 12층 1113.54㎡ 13층 1113.54㎡ 14층 1113.54㎡ 15층 1113.54㎡ 16층 1113.54㎡ 17층 1113.54㎡ 18층 1113.54㎡ 19층 1113.54㎡ 20층 1113.54㎡ 21층 1113.54㎡ 22층 979.24㎡ 23층 979.24㎡ 24층 562.36㎡ 25층 562.36㎡ 26층 562.36㎡ 27층 562.36㎡ 28층 137.17㎡ 29층 552.53㎡ 30층 552.53㎡ 31층 552.53㎡ 32층 552.53㎡ 33층 552.53㎡ 34층 552.53㎡ 35층 453.37㎡ 36층 412.28㎡ 37층 361.68㎡ 38층 276.94㎡ 철근콘크리트구조 36.34㎡ 업무시설(오피스텔)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 598m · 학동초등학교 · 초등학교
• 656m · 석우중학교 · 중학교
• 659m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 708m · 솔빛중학교 · 중학교
• 925m · 예당중학교 · 중학교
• 960m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1016m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1019m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1052m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1128m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1208m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1303m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 141m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 175m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 191m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 197m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,543,000원 (낙찰가 116,200,000원 기준 · 배당 114,457,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-11-03)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

앱에서 보는 것

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