수원지법 2024타경8316-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9265만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

972.00㎡ (294.0평)

제시외면적

없음

보증금

3926만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3342만

담당계

10계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남양읍 1145-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장용지 등이 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 일련번호(1)-(3)은 "주거기타", 일련번호(4)는 "전기타"(통행로의 일부), 일련번호(5)는 "답기타"(토지임야 및 통행로의 일부), 일련번호(6)은 지목 및 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)-(3)은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 접하며, 일련번호(4),(5)는 북측으로 노폭 약 1m 내외의 비포장도로와 접하고, 일련번호(6)은 본건이 노폭 약 6m 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2),(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 일련번호(4),(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1)-(3)은 지목이 "답" 및 "전" 이나 현황 "주거기타"로 이용 중이며, 일련번호(4),(5)는 지목이 "전" 및 "답" 이나 현황 "전기타" 및 "답기타" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 일련번호(1)-(3) 토지에 소재하는 석축은 토지금액에 포함하여 평가하였음. - 일련번호(5) 토지 위 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지금액에 포함하여 평가하였음. - 일련번호(6)은 전체 토지면적 중 "박현경" 지분만의 평가건임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1145-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1145-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1144 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1144-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1145-7 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1145-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 1~5 목록 토지의 지목은 농지(답, 전)이나 현황은 농사를 짓지 않는

부동산표시목록

공유자

설OO

공유자

이OO

공유자

함OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

지상권자

안OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1145-3 · 답 585㎡
• 25-10-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1145-4 · 답 198㎡
• 25-10-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1144 · 전 106㎡
• 25-10-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1144-2 · 전 9㎡
• 25-10-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1145-7 · 답 24㎡
• 25-10-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1145-5 · 도로 298㎡ (갑구 3번 298분의 50 박현경 지분 전부)

주변

학군

• 617m · 남양초등학교 · 초등학교
• 799m · 남양중학교 · 중학교
• 900m · 남양고등학교 · 고등학교
• 919m · 동양초등학교 · 초등학교

버스

• 468m · (구)남양읍행정복지센터 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106
• 478m · (구)남양읍행정복지센터 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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