수원지법 2024타경8385-1 에이스동백타워

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-07-26 경매접수
2. 24-07-29 경매개시결정
3. 24-10-18 배당요구종기
4. 26-08-10 5차 매각기일 · 최저가 1억 8487만 (24%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.82㎡ (10.5평)

건물면적

96.29㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9312만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동백중앙로16번길

건물 · 대지권

건물

에이스동백타워 · 96.29㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 1033 · 34.82㎡ (10.5평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터,아파트단지,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권지하철 에버라인 "초당역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 20층 중 지하1층 2-106호로서, (사용승인일:2013.11.04.) 외벽:복합판넬 및 페어그라스 등 마감, 창호:샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. -내부구조도 참조. -본건은 공부상 지하1층으로 되어 있으나 지형상 지상층(1층)에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소방설비,주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서,지식산업센터의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 13미터,남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 8미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 위치,면적,이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 제시목록, 집합건축물대장,건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 지하1층2-106호 (중동,에이스동백타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산은 상가 건물 내 상가로, 관리사무소 6

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

장OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 지하1층2-106호 (중동,에이스동백타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 지식산업센터 지하2층 11041.55㎡ 지하1층 7132.79㎡ 1층 3099.58㎡ 2층 3690.17㎡ 2층 1705.09㎡ 3층 3690.17㎡ 3층 1705.09㎡ 4층 3645.22㎡ 4층 1705.09㎡ 5층 3695.63㎡ 5층 1705.09㎡ 6층 3420.93㎡ 6층 1716.31㎡ 7층 3340.8㎡ 8층 1906.64㎡ 9층 1929.45㎡ 10층 1929.45㎡ 11층 1929.45㎡ 12층 1929.45㎡ 13층 1929.45㎡ 14층 1929.45㎡ 15층 1929.45㎡ 16층 1929.45㎡ 17층 1929.45㎡ 18층 1929.45㎡ 19층 1929.45㎡ 20층 1929.45㎡ 철근콘크리트구조 96.29㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

장OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 12억 771만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 279m · 초당고등학교 · 고등학교
• 836m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1220m · 초당중학교 · 중학교

버스

• 224m · 초당역(미정차) · 8165용인, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 348m · 화운사입구 · 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 지하1층2-106호 (중동,에이스동백타워)

감정가

7억 7000만

최저가

1억 8487만 (24%)

건물면적

96.29㎡ (29.1평)

대지권면적

34.82㎡ (10.5평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 12억 771만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8487만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8210만