수원지법 2024타경8491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 7985만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3148.15㎡ (952.3평)

토지면적

3305.80㎡ (1000.0평)

제시외면적

411.15

보증금

1억 6798만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4724만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

3148.15㎡ (952.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

팔탄면 621-38 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 노하리 소재 "노하산업단지"내 위치하며, 인근지역은 산업 단지ㆍ소규모 공장지대ㆍ소규모 근린생활시설ㆍ농촌마을ㆍ농경지ㆍ경지정리지대 등이 혼재 하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량출입 자유로운 상태로 인근 도로의 상태 및 계통 등으로 보아 차량의 이용 편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2는 세장형의 인접지와 등고 평탄한 공업용 건부지, 기호3은 가장형의 인접지와 등고 평탄한 기호1 부속토지상태, 기호4는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 산업단지내 부속시설 건부지(수처리시설) 및 전, 기호5,6은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 산업단지내 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2 토지 북동측, 기호3 토지 남서측, 기호4 토지 동측으로 산업단지내 소로가 개설되어 있으며, 본건이 소재하는 노하산업단지는 동측 국도39호선 및 국도82호선, 북측 지방도318 호선 등과 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역(수원축협종합유통), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 기호(4,5,6) 토지는 ㈜성신포장산업 지분에 대한 평가임. (3) 본건 기호(5,6)은 산업단지내 도로상태임. (4) 본건 기호(3) 토지는 현황 기호(1) 토지의 부속토지 상태임. (5) 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너는 물건의 특성을 감안하여 본 평가에서 는 별도로 고려치 아니하였음. (6) 본건 기호(3) 지상에 소재하는 LPG저장소는 타인소유로 표기되어 있는 바, 본 평가에서 는 별도로 고려치 아니하였으며, 입찰시 소유의 표시 등 재확인바람. (7) 본건 기계기구(1-1) 그라비아 10Color 인쇄기의 경우 타인이 보수 및 관리하는 것으로 탐문되어, 추후 관리비용에 대한 권리주장의 가능성을 배제할 수 없는 바, 입찰시 권리 관계 등 각별히 유의하여 재확인바람. (8) 본건 건물내 소재하는 평가대상외 기계기구 및 공장내 설비 등은 이동의 용이성 등 물 건의 특성을 고려하여 본 평가에서는 별도로 고려하지 아니하였는 바, 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2004.08.12. 사용승인을 득한 일반철골구조 판넬,기타지붕 2층 공장으로서, 벽체 : 하단 벽돌쌓기 위 판넬 창호 : 알루미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 공장으로 이용중이며, 2층 일부는 사무 실 및 기숙사, 식당, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수 등 위생설비, 전기설비 등 기본설비 되어 있으며, 소방설비, 환기시스템 등 되어 있는 상태이나, 기본설비 외 설비는 철거가 용이한 물건임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 1층 북동측 부분에 화재흔이 확인되는 바, 입찰시 관리상태 등 반드시 재확인바람. (3) 본건 기호(4) 지상에 소재하는 수처리시설의 경우 공동으로 이용중인 시설로 토지 지분 비율로 평가하였는 바, 입찰시 유의바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-66 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-36 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-37 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-38 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

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0

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0

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0

점유

1

해당 부동산들의 현황은 목록 4 토

경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-13

경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-13 · 2342㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-66 · 621㎡

경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-36 · 232㎡

경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-37 · 6915㎡

경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-38 · 360㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOO

공유자

문OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

표OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차권자

오OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 화성시 팔탄면 현대기아로 25-26 · 일반철골구조 판넬,기타지붕 2층 공장 1층 1400㎡ 2층 1337㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-04-14 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-13 · 공장용지 2342㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-04-14 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-66 · 잡종지 621㎡
• 26-04-14 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-36 · 잡종지 232㎡ (7507분의 342.8 (주)성신포장산업 지분 전부)
• 26-04-14 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-37 · 도로 6915㎡ (7507분의 342.8 (주)성신포장산업 지분 전부)
• 26-04-14 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-38 · 잡종지 360㎡ (7507분의 342.8 (주)성신포장산업 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 139m · 노하산업단지 · H120B
• 243m · 노하할인마트 · H120B
• 274m · 노하3리.장나루 · H120A
• 431m · 노하3리.백미정 · H120A
• 463m · 노하3리.백미정 · H120A

환경

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