수원지법 2024타경8521-1 강남스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3205만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.29㎡ (18.2평)

건물면적

78.43㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1634만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로125번길

건물 · 대지권

건물

강남스타빌 · 78.43㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 665-8 · 60.29㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 4층(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등), 옥탑(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측과 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록 및 공부상 미등재된 제시외 물건인 옥탑방과 전면 및 후면 베란다(후면 "내부구조도"와 "사진" 참조)가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 30, 302동 4층402호 (중동,강남스타빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 665-8 302동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 30, 302동 4층402호 (중동,강남스타빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(도시형생활주택) 지1층 313.321㎡ 1층 161.15㎡ 2층 161.15㎡ 3층 161.15㎡ 4층 174.42㎡ 철근콘크리트구조 78.425㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 757m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 866m · 청덕중학교 · 중학교
• 1081m · 용인강남학교
• 1098m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1181m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1188m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1383m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1403m · 언동중학교 · 중학교
• 1407m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1440m · 강남대학교 · 대학교
• 1474m · 동백중학교 · 중학교

버스

• 141m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 184m · 롯데에코입구 · 670, 77
• 238m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 251m · 신촌마을.향상교회 · 68, 77
• 389m · 청덕교(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 서수원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 서수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3205만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3007만

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