수원지법 2024타경8620-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2126만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

55.17㎡ (16.7평)

토지면적

31.93㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

865만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

독정길

건물 · 대지권

건물

55.17㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉담읍 266-1 · 개발제한구역 · 31.93㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재 "수원가톨릭대학교"북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층/지상 4층 내 제지하층 제비02호로, (사용승인일 : 1996.07.11) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. ※상세내역은 후첨"내부구조도"참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) : 2필일단의 사다리형 완경사지로, "다세대주택 건부지" 등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 각 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 42-1, 에이동 지하층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

계OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 42-1, 에이동 지하층비02호 · 철근콘콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 120.42㎡ 1층 120.42㎡ 2층 120.42㎡ 3층 102.96㎡ 4층 61.26㎡ 철근콘크리트조 55.17㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
• 796m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교

버스

• 275m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, H120A, H161
• 307m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 326m · 가톨릭대학교 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 380m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약), 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157
• 404m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약)화성, G8157화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2126만

매각비용

31만

배당 가능액

2094만

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