수원지법 2024타경8781-1 더퍼스트타워투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1412만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.95㎡ (4.5평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6464만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워투 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 835-1 · 14.95㎡ (4.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

뉴OOOO OOOO

소유자

뉴OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제115호외 2개호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히, 공부상 근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3- 126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도로구 역, 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구), 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층115호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층116호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층117호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 화성시 영천동 835-1 1층115호

경기도 화성시 영천동 835-1 1층116호

경기도 화성시 영천동 835-1 1층117호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

우OO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

뉴OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층115호 (영천동,더퍼스트타워투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 48㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1412만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1240만

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