수원지법 2024타경8972-4 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1364만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

66억 6971만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 53.30㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 455 · 26.19㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

골OOOOOOOOOO

소유자

골OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 공업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하 는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)-(자): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘155호 외 8개호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(사): 근린생활시설임. 기호(아),(자): 근린생활시설로서, 기준시점 현재 경계벽이 철거된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 평지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측, 남측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호(아),(자)는 기준시점 현재 경계벽이 철거된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘155호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘156호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘157호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘158호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘159호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘160호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘161호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘162호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘163호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록1 155호 입구에는 `스시어왕 기흥점` 간판이 붙어 있었고, 내부에 탁자 등이 있었으나 먼지 등으로 보아 상당기간 영업

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘155호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘156호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘157호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘158호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘159호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘160호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘161호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘162호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘163호

부동산표시목록

교부권자

용OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

골OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘158호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서천고등학교 · 고등학교
• 589m · 삼성전자 인재개발원
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동학중학교 · 중학교
• 1374m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 176m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 236m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 348m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 356m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1364만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1194만

소유자 잔여

1억 1194만

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