수원지법 2024타경9029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7149만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.00㎡ (68.7평)

토지면적

678.00㎡ (205.1평)

제시외면적

없음

보증금

1714만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6574만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

글판동길

건물 · 대지권

건물

227.00㎡ (68.7평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트 · 단독주택

대지권

남양읍 362-14 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

신OO 외 2

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양향교"" 북서측 인근에 위치하며 화성시청 소재지 외곽의 전원택지단지로 조성되어 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형,장방형의 남동향 완경사지 토지를 옹벽설치로 지반평탄하게 조성하여 주택단지 내 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건을 포함하여 노폭 약 6미터의 세로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 기호(3,4,5,7)은 공유지분토지로서 주식회사 인경 소유지분만의 감정평가임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공히 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건물로서 2025.01.20 소유권보존되었음. 외벽 : 치장벽돌마감 내벽 : 몰탈 노출상태로 마감공사 미완료상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 단독주택으로 신축중 공사중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 공사중단된 상태에서 소유권보존된 건물로서 창호공사, 도장공사, 내부 마감 공사 등 미완료 상태에서 장기간 방치된 상태이므로 경매진행시 추가공사비 및 복구 비용 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-14 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 361-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 361-8 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-7 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-11 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-15 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-9 1동 · 건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-14 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1,2. 부동산(지목 전)은 목록 8,9

경기도 화성시 남양읍 남양리 362-9 · 255㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 362-14 · 274㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 361-7 · 249㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 361-8 · 65㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 362-7 · 16㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 362-11 · 40㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 362-15 · 259㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 362-9

경기도 화성시 남양읍 남양리 362-14

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

마OO

가압류권자

범OO

가압류권자

신OO

가압류권자

장OO

가압류권자

조OO

가처분권자

김OO

공유자

나OO

공유자

마OO

공유자

범OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

경OOOOOOOO

근저당권부질권자

엘OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

지상권자

주OOO OOOOO

지상권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

신OO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-9 · 전 255㎡
• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-14 · 전 274㎡
• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 361-7 · 도로 249㎡ (갑구 4번 24900분의 4607 주식회사 인경 지분 전부)
• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 361-8 · 도로 65㎡ (갑구 2번 6500분의 1203 주식회사 인경 지분 전부)
• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-7 · 도로 16㎡ (갑구 2번 1600분의 297 주식회사 인경 지분 전부)
• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-11 · 도로 40㎡
• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-15 · 도로 259㎡ (갑구 1번 25900분의 4793 주식회사 인경 지분 전부)
• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-9 1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 단독주택 1층 70.20㎡ 2층 41.75㎡
• 26-04-01 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 362-14 1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 단독주택 1층 71.20㎡ 2층 43.85㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 497m · 남양6리.남양1리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-20, 주식회사재네트대부)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-20 · 주식회사재네트대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 7149만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

소유자 잔여

1억 6892만

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