수원지법 2024타경9241-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8843만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

538.36㎡ (162.9평)

제시외면적

3.50

보증금

9884만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2315만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

장등2길

건물 · 대지권

건물

538.36㎡ (162.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉담읍 630-9

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

수OOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 소로2류(폭 8-10미터) 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호 "돈필살"), 화장실, 계단실 등, 2층 : 다가구주택 2가구(201호, 202호) 등, 3층 : 다가구주택 2가구(301호, 302호) 등, 4층 : 다가구주택 1가구(401호) 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, CCTV설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 판넬조 판넬지붕 1층 소재 약3.5㎡(후첨 "건물개황도" 참고)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 630-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 장등2길 5-60 (알트) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(건물 1층

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

배OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

유OO

임차인

최OO

채권자

수OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경기도 화성시 봉담읍 장등2길 5-60 (알트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택), 제1종근린생활시설 1층 154.7㎡ 2층 142.66㎡ 3층 142.66㎡ 4층 94.84㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 696m · 수현중학교 · 중학교
• 792m · 수현초등학교 · 초등학교
• 835m · 봉담중학교 · 중학교
• 856m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 890m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 904m · 화담고등학교
• 933m · 장안대학교 · 대학교
• 1106m · 협성대학교 · 대학교
• 1188m · 화담중학교

버스

• 89m · 봉담2.LH2단지 · 1006, 1010, 207, 210, 211, 42, 65, H100, 화성시광역콜버스
• 207m · 중흥S클래스더퍼스트 · 1006, 1010, 207, 210, 211, 42, 65, H100
• 231m · 봉담수정동남메리트 · 210, 42
• 243m · 봉담초 · 1006, 207, 42, 65
• 276m · 봉담초 · 1006, 207, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-10, 수원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-10 · 수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 8843만

매각비용

1482만

배당 가능액

9억 7361만

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