수원지법 2024타경9258-2 킨슬리오피스텔1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 8차 매각기일 · 최저가 2874만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.73㎡ (1.7평)

건물면적

23.06㎡ (7.0평)

토지면적

5.73㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2394만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

킨슬리오피스텔1동 · 23.06㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-7 · 5.73㎡ (1.7평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 제1층 제108호, 제1층 제109호로서 (사용승인일 2022.03.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임(현황 공실).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 꽃내음1길 35, 1층108호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 꽃내음1길 35, 1층109호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부

경기도 화성시 새솔동 77-7 1층108호

경기도 화성시 새솔동 77-7 1층109호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 화성시 꽃내음1길 35, 1층109호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 지1층 991.608㎡ 지2층 985.128㎡ 지3층 985.253㎡ 지4층 992.19㎡ 1층 394.253㎡ 1층 232.068㎡ 2층 240.59㎡ 2층 201.075㎡ 2층 189.77㎡ 2층 144.865㎡ 3층 669.103㎡ 4층 669.103㎡ 5층 669.103㎡ 6층 669.103㎡ 7층 669.103㎡ 8층 669.103㎡ 9층 669.103㎡ 10층 669.103㎡ 철근콘크리트구조 23.055㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 새솔초등학교
• 718m · 송린초등학교
• 737m · 송린중학교
• 1315m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1367m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1388m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1403m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1407m · 새솔고등학교

버스

• 98m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 141m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 249m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 316m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 347m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-18, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-18 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2874만

매각비용

43만

배당 가능액

2831만

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