수원지법 2024타경9364-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2891만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.04㎡ (1.2평)

건물면적

19.87㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4382만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

발안공단로2길

건물 · 대지권

건물

19.87㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

향남읍 1410-2 · 일반상업지역 · 4.04㎡ (1.2평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO(OOOOOOO)

소유자

최OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 " 하길체육공원 " 남측 인근 일반상업지역내에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 공업단지 등이 소재하고 있는 지대로 주위환 경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 중 18층 3개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 오피스텔(원룸형)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약15M, 북측으로 약12M 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전 구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법> 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로2길 34, 18층에이1814호 (화성라일플로리스3차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로2길 34, 18층에이1815호 (화성라일플로리스3차) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로2길 34, 18층에이1816호 (화성라일플로리스3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

KOOO OOOOOO

임차인

남OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-06 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로2길 34, 18층에이1815호 (화성라일플로리스3차) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지하4층 516.52 ㎡ 지하3층 2060.34 ㎡ 지하2층 2060.34 ㎡ 지하1층 2060.34 ㎡ 1층 1740.51 ㎡ 2층 1676.19 ㎡ 3층 1862.82 ㎡ 4층 1862.82 ㎡ 5층 1344.38 ㎡ 6층 1308.43 ㎡ 7층 1308.43 ㎡ 8층 1308.43 ㎡ 9층 1308.43 ㎡ 10층 1241.66 ㎡ 11층 1231.80 ㎡ 12층 1098.54 ㎡ 13층 1094.58 ㎡ 14층 958.90 ㎡ 15층 815.52 ㎡ 16층 815.52 ㎡ 17층 656.22 ㎡ 18층 539.70 ㎡ 19층 539.70 ㎡ 철근콘크리트구조 19.87 ㎡
• 26-02-06 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로2길 34, 18층에이1815호 (화성라일플로리스3차) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지하4층 516.52 ㎡ 지하3층 2060.34 ㎡ 지하2층 2060.34 ㎡ 지하1층 2060.34 ㎡ 1층 1740.51 ㎡ 2층 1676.19 ㎡ 3층 1862.82 ㎡ 4층 1862.82 ㎡ 5층 1344.38 ㎡ 6층 1308.43 ㎡ 7층 1308.43 ㎡ 8층 1308.43 ㎡ 9층 1308.43 ㎡ 10층 1241.66 ㎡ 11층 1231.80 ㎡ 12층 1098.54 ㎡ 13층 1094.58 ㎡ 14층 958.90 ㎡ 15층 815.52 ㎡ 16층 815.52 ㎡ 17층 656.22 ㎡ 18층 539.70 ㎡ 19층 539.70 ㎡ 철근콘크리트구조 19.87 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 113m · 구문천리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H104, H123
• 124m · 구문천리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H123
• 230m · 메탈산업단지 · 6
• 307m · 제약공단후문.구문천1리입구 · 33-1, 6, 8471, 8472, H104, H123
• 321m · 제약공단후문.구문천1리입구 · 33-1, 6, 8471, 8472, H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2891만

매각비용

43만

배당 가능액

2847만

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