수원지법 2024타경9395-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2663만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

484.90㎡ (146.7평)

토지면적

199.60㎡ (60.4평)

제시외면적

11.34

보증금

5266만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7222만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

마도공단로3길

건물 · 대지권

건물

484.90㎡ (146.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

마도면 670-5

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리에 소재하는‘수도권제2순환고속도로 마도IC’남측 인근의 마도산업단지 내에 위치하며 주변은 업무시설, 다중주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 서측과 북측으로 평택시흥고속도로, 수도권제2순환고속도로 및 마도IC가 각각 위치하며 인근 마도공단로를 따라 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로 업무시설, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(마도 일반산업단지)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.(후첨 공부 참조)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설, 단독주택으로서 외벽: 석재 붙임, 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 섀시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 계단실 및 통신실 2층: 오피스텔(방 7개호) 3-4층: 다중주택(각각 방 7개호) 5층: 다중주택(방 5개호)로 이용 중임(후첨 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 지상주차장 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥탑 계단실(후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물현황도상 3층에 소재하는 공동주방은 현황 301호로 사용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 건축물현황도 및 외부목측, 표준적 이용상황을 기준으로 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 마도공단로3길 39 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산 다가구주택으로 1층은 주차장 및 사무실

경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5 · 199.6㎡

경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

임차인

POOOOO OOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

옘 OOO(OO OOOOO OOOOOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

전세권자

인OOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5 · 대 199.6㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 마도면 마도공단로3길 39 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설,단독주택 1층 11.61㎡ 1층 5.4㎡ 2층 138.32㎡ 3층 116.72㎡ 4층 111.73㎡ 5층 89.78㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 207m · 쌍송2리앞 · H404
• 224m · 마도산업단지 · H404
• 246m · 마도산업단지 · H404
• 264m · 쌍송2리.산업단지내 · H404
• 475m · 마도유통상가앞 · H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2663만

매각비용

789만

배당 가능액

5억 1873만

소유자 잔여

1억 4285만

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