수원지법 2024타경9807-1 동탄역 센테라아이티타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.04㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 8160만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄역 센테라아이티타워2 · 89.04㎡ (26.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

영천동 873-5

호

13층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 다원중학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지, 상업나지 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 10월 28일에 사용승인된 라멘조 평지붕 13층건 내 11층 1111호로서, 외벽: 외장석재마감, 강화유리마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 바닥: 비닐계 타일붙임 등 천장: 텍스마감 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 승객용·화물용 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 장방형의 토지이고 지식산업센터 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약 12m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구) 저촉, 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-114)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 636-1, 11층1111호 (영천동,동탄역 센테라아이티타워2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 873-5 11층1111호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경기도 화성시 동탄대로 636-1, 11층1111호 (영천동,동탄역 센테라아이티타워2) · 라멘조 평지붕 13층 지식산업센터 지1층 1,817.11㎡ 1층 1,505.42㎡ 2층 1,586.09㎡ 3층 1,642.32㎡ 4층 1,642.32㎡ 5층 913.22㎡ 6층 913.22㎡ 7층 913.22㎡ 8층 913.22㎡ 9층 913.22㎡ 10층 888.36㎡ 11층 888.36㎡ 12층 913.22㎡ 13층 913.22㎡ 철근콘크리트구조 89.04㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 다원중학교 · 중학교
• 725m · 영천초등학교 · 초등학교
• 738m · 치동중학교 · 중학교
• 781m · 치동고등학교 · 고등학교
• 842m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1166m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1222m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1292m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1306m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1379m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1383m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 60m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 130m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 144m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 176m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 183m · 동탄테크노밸리 · 206, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

소유자 잔여

1억 821만

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