수원지법 2024타경9968-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 636만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.95㎡ (7.5평)

건물면적

42.60㎡ (12.9평)

토지면적

24.95㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1370만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로6길

건물 · 대지권

건물

42.60㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 727-2 · 24.95㎡ (7.5평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 위치하며 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.04.03에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층 건물 내 제1층 제106호외 1개호실로서, 외벽 : 인조석 붙임마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 공부상 용도 "제1종근린생활시설(휴게음식점)"이나, 기준시점 현재 "공실"상태이며, 남측 주출입구 기준으로 1층이나, 북측 동탄호수공원 기준으로 2층입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 토지로서, 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호((1),(2)) 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로6길 9, 1층106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로6길 9, 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

연OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 화성시 동탄대로6길 9, 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 지3층 1157.26㎡ 지2층 1427.09㎡ 지1층 1537.83㎡ 1층 1072.69㎡ 2층 935.38㎡ 3층 749.78㎡ 철근콘크리트구조 42.600㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 460m · 청림중학교 · 중학교
• 587m · 정현초등학교 · 초등학교
• 606m · 정현고등학교 · 고등학교
• 627m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 701m · 호연초등학교 · 초등학교
• 712m · 청림초등학교 · 초등학교
• 748m · 방교초등학교 · 초등학교
• 836m · 화성나래학교
• 845m · 방교중학교 · 중학교
• 892m · 서연중학교 · 중학교
• 939m · 서연고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 호수공원미래체험관(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 206m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 219m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101
• 308m · 우미린2차.호수부영3차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 325m · 호수부영3차.우미린2차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-07, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-07 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 636만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 476만

소유자 잔여

1억 476만

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