수원지법 2024타경10180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 925만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

837.16㎡ (253.2평)

토지면적

1296.00㎡ (392.0평)

제시외면적

186.20

보증금

1억 1092만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6986만

담당계

4계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

837.16㎡ (253.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

우정읍 81-1

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 '삼괴중학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 통과하는 간선도로(장안로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다가구주택 부지로 사용중이고 기호(4),(5)는 평탄한 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1),(2),(4),(5)는 서측으로 로폭 약 20미터의 중로에 접하고 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2),(4),(5)는 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 이고 기호(4),(5)는 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 본건 기호(1) 지상에 컨테이너 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘트리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌍기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 알무미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(1층 근린상가, 2층 7가구, 3층 7가구, 4층 4가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, CCTV, 공동자동출입문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀의뢰목록상 기호(3) 1층 건물면적이 17.78㎡ 이나 건축물대장상 면적은 97.56㎡ (2019.1.25 증축) 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 제시외건물 기호(ㄴ) 창고에 냉장고 1동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 80-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 81 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 포승장안로 1610 (다온빌1동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 80-9 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 81-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

23

점유

0

점유

1

- 목록 1, 2 토지의 지상에 목록 3

경기도 화성시 우정읍 조암리 80-3 · 740㎡

경기도 화성시 우정읍 조암리 81 · 517㎡

경기도 화성시 우정읍 조암리 80-3 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 1층 17.78㎡ 2층 213.05㎡ 3층 213.05㎡ 4층 207.08㎡ 1층 건물면적은 2019. 1.25. 증축되어 건축물대장상 면적은 97.56㎡임.

경기도 화성시 우정읍 조암리 80-9 · 37㎡

경기도 화성시 우정읍 조암리 81-1 · 2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

백OO

임차권자

이OO

임차인

AOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

EOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOOO

임차인

MOOOO OOOOOOOO

임차인

MOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

NOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOO

임차인

POO OOOOOOOOO

임차인

YOOO OOOOOOOO

임차인

ZOOOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

배OO

임차인

배OO(OOO OOOOOOOOO)

임차인

오OO

임차인

원OO

임차인

원OO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

임차인

함OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 80-3 · 대 740㎡
• 26-08-12 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 81 · 대 517㎡
• 26-08-12 · 경기도 화성시 우정읍 포승장안로 1610 (다온빌1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 1층 17.78㎡ 2층 213.05㎡ 3층 213.05㎡ 4층 207.08㎡ 1층 건물면적은 2019. 1.25. 증축되어 건축물대장상 면적은 97.56㎡임.
• 26-08-12 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 80-9 · 도로 37㎡
• 26-08-12 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 81-1 · 도로 2㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 삼괴중학교 · 중학교
• 462m · 삼괴고등학교 · 고등학교
• 615m · 장안초등학교 · 초등학교
• 628m · 장안초등학교 · 초등학교
• 946m · 해원학교

버스

• 352m · 거문들 · 9802, H105
• 376m · 조암한라비발디 · 33-1, 8155, 9802, H105
• 400m · 조암한라비발디 · 8155화성
• 481m · 어은1정미소앞 · 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 925만

매각비용

1663만

배당 가능액

10억 9261만

소유자 잔여

3억 3461만

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