수원지법 2024타경10364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 123만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.39㎡ (119.0평)

토지면적

249.90㎡ (75.6평)

제시외면적

없음

보증금

7012만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5411만

담당계

19계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

393.39㎡ (119.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

장지동 938-2

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "LH 동탄호수 하우스디 아파트" 남동측 인근에 위치하며 부근은 개발 예정지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 8-10미터, 북측으로 로폭 약 6미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m-10m)(2014 -10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지 구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지 원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설 로서,(사용승인일 : 2016.11.30) 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설로 이용중임. (후면 "건물개황도 및 사진"참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 3층 부분은 3층 내부계단을 이용하여 출입할수 있는 다락이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 938-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄장지천2길 2-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.우편함에는 1층 101호, 102호, 103호, 2층201호, 3층 301호, 302호의 자체적인 호실이 부여되어

경기도 화성시 장지동 938-2 · 249.9㎡

경기도 화성시 장지동 938-2

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 장지동 938-2 · 249.9㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 장지동 938-2 · 249.9㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 동탄장지천2길 2-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 142.60㎡ 2층 121.87㎡ 3층 128.92㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 고등학교 · 고등학교
• 233m · 호연고등학교
• 326m · 중학교 · 중학교
• 509m · 화남초등학교 · 초등학교
• 657m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서연중학교 · 중학교
• 1073m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1104m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1175m · 서연고등학교 · 고등학교
• 1351m · 서연초등학교 · 초등학교
• 1359m · 이솔고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 꽃가마약수터 · 24, 24-1, 24-2, H1, H101
• 182m · 진우물류센터 · H1, H101
• 198m · 호수하우스디 · 116-5, 9, H1
• 236m · 금호어울림2차 · 116-5, 9, H1
• 243m · 꽃가마약수터 · 24, 24-1, 24-2, H1, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 123만

매각비용

1051만

배당 가능액

6억 9071만

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