수원지법 2024타경10395-3 탑스프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1640만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.50㎡ (12.6평)

건물면적

162.62㎡ (49.2평)

제시외면적

없음

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5935만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로

건물 · 대지권

건물

탑스프라자 · 162.62㎡ (49.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 1465 · 41.50㎡ (12.6평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO) 외 4

채무자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO 외 2

소유자

정OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 정남면 귀래리 소재 "귀래산업단지" 동측인근에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 중소규모의 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 이용편의는 다소 불편한 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 약 8m 내외의 포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한,모든 축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한,모든 축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 제시외 물건 등이 있음(자세한 내용은 평가의견 및 토지건물감정평가명세표 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 공장 기호 3 : 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 외벽 : 난연패널 잇기 등 내벽 : 샌드위치 판넬 잇기 등 창호 : 하이 섀시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도"와 같이 제시외 물건이 있으며 감정평가의견 Ⅰ. 감정평가개요 6 그 밖의 사항을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 화성시 반월동 소재 "동학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 대중교통 이용편의는 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 지하1층/지상18층건 내 7층 703호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이섀시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지대장 및 건축물대장, 등기사항전부증명서 등에는 ‘경기도 화성시 반월동 865-1’로 표시되어 있으나 귀 제시목록에는 ‘경기도 화성시 태안면 반월리 865-1’로 표시되어 있으니 참고하시기 바람.(토지대장에는 2006년 1월 2일 행정구역이 변경된 것으로 표시되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 469 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 내향로 214-38 (에이동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 내향로 214-38 (비동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 469-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 영통로61번길 10, 110동 703호 (반월동,신영통현대아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 326, 1동 6층607호 (탑스프라자) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 326, 1동 6층608호 (탑스프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 2. 및 목록 3. 건물의 출입문에 수원회생법원 2024하합275 파산선고(채무자 주식

경기도 화성시 정남면 귀래리 469 · 1907㎡

경기도 화성시 정남면 귀래리 469 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 264㎡ 2층 72㎡

경기도 화성시 정남면 귀래리 469

경기도 화성시 정남면 귀래리 469-2 · 77㎡

경기도 화성시 반월동 865-1 110동 703호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

아OOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

홍OO

소유자

정OO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

마OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOO)OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 326, 1동 6층607호 (탑스프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 제1.2종 근린생활시설 지2층 1179.86 ㎡ 지1층 1357.14 ㎡ 1층 960.01 ㎡ 2층 1061.01 ㎡ 3층 1061.01 ㎡ 4층 1061.01 ㎡ 5층 1061.01 ㎡ 6층 1061.01 ㎡ 7층 1061.01 ㎡ 8층 367.93 ㎡ 철근콘크리트구조 83.66㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 326, 1동 6층608호 (탑스프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 제1.2종 근린생활시설 지2층 1179.86 ㎡ 지1층 1357.14 ㎡ 1층 960.01 ㎡ 2층 1061.01 ㎡ 3층 1061.01 ㎡ 4층 1061.01 ㎡ 5층 1061.01 ㎡ 6층 1061.01 ㎡ 7층 1061.01 ㎡ 8층 367.93 ㎡ 철근콘크리트구조 78.96㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 326, 1동 6층607호 (탑스프라자) · 철근콘크리트구조 83.66㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 326, 1동 6층608호 (탑스프라자) · 철근콘크리트구조 78.96㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-28 · 주식회사하나은행

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다