수원지법 2024타경10401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5353만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1934.00㎡ (585.0평)

제시외면적

없음

보증금

2535만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9822만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

3.1만세로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장안면 46-22 · 계획관리지역

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 " 은골마을 " 북동측 인근에 위치하며 주변은 전,답 등 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 지방도 및 국도와의 접근성이 용이한 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1∼4) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. ·기호(5,6) : 부정형 완경사지로서 현황 " 도로 " 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1∼3) : 기호(5),(6) 토지 등 로폭 약4M내외의 도로와 접함. ·기호(4) : 인접필지 기호(3) 토지를 이용하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추 가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ·기호(3),(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도 로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함). ·기호(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(5),(6) 토지의 공부상 지목은 " 대 "이나 현황 " 도로 " 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지의 건축인허가사항은 본 감정인이 이해관계인이 아닌 관계로 조사 할 수 없었는바, 대상 토지 개별적으로 분석하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 어은리 46-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 어은리 46-22 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 어은리 46-26 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 어은리 46-28 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 어은리 46-20 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 어은리 46-42 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

- 목록 1, 2토지의 일부는 인접토지 어은리 46-21, 46-23, 46-24, 46-27 토지와 함께 공동주택 4동(도로명 주소 3.1만세로 286

경기도 화성시 장안면 어은리 46-6 · 710㎡

경기도 화성시 장안면 어은리 46-22 · 1224㎡

경기도 화성시 장안면 어은리 46-26 · 963㎡

경기도 화성시 장안면 어은리 46-28 · 137㎡

경기도 화성시 장안면 어은리 46-20 · 212㎡

경기도 화성시 장안면 어은리 46-42 · 6㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

화OO

지상권자

여OOOOOOOO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 화성시 장안면 어은리 46-6 · 대 710㎡
• 26-04-21 · 경기도 화성시 장안면 어은리 46-22 · 대 1224㎡

주변

학군

• 777m · 해원학교

버스

• 93m · 어은1리한양빌라앞 · H105
• 330m · 금의1리 · 9802, H105
• 339m · 금의1리입구 · 9802, H105
• 372m · 어은1리 · 8155, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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