수원지법 2024타경10647-1 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.80㎡ (24.7평)

건물면적

122.63㎡ (37.1평)

토지면적

81.80㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

4536만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 578만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

행정중앙1로

건물 · 대지권

건물

향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 · 122.63㎡ (37.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

향남읍 494 · 자연녹지지역 · 81.80㎡ (24.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 " 향남고등학교 " 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 등 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1204호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측의 정문을 이용하여 단지 출입이 가능하며 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화 성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1306동 12층1204호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 행정리 494 1306동 12층1204호

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1306동 12층1204호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) · 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 590.4807㎡ 2층 563.6841㎡ 3층 563.6841㎡ 4층 563.6841㎡ 5층 563.6841㎡ 6층 563.6841㎡ 7층 563.6841㎡ 8층 563.6841㎡ 9층 563.6841㎡ 10층 563.6841㎡ 11층 563.6841㎡ 12층 563.6841㎡ 13층 563.6841㎡ 14층 563.6841㎡ 15층 563.6841㎡ 16층 563.6841㎡ 17층 563.6841㎡ 18층 563.6841㎡ 19층 563.6841㎡ 20층 563.6841㎡ 옥탑1층 38.13㎡ 기계실(연면적 제외) 철근콘크리트조 122.627㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 행정초등학교 · 초등학교
• 296m · 향남고등학교 · 고등학교
• 636m · 운동장
• 704m · 도이초등학교 · 초등학교
• 718m · 도이초등학교 · 초등학교
• 864m · 발안중학교 · 중학교
• 1027m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1236m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5
• 67m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 219m · 화성파크드림.한일베라체 · 340-1, H13-5
• 235m · 한일베라체.화성파크드림 · 340-1, 35, H13-5
• 278m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5360만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4679만

소유자 잔여

8679만

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