수원지법 2024타경10685-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.34㎡ (5.9평)

건물면적

20.07㎡ (6.1평)

토지면적

19.34㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3037만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

병점중앙로169번길

건물 · 대지권

건물

20층 건물 · 20.07㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진안동 507-12 · 19.34㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 남서측에 위치하고 부근은 다세대주택 및 단독주택, 주상용 및 상업용건물, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 지하철 1호선 및 1번국도가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 1~5층 건물내 총 20개호의 구분건물(근린생활시설 1개호 및 도시형생활주택 19개호)로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

101호 : 근린생활시설로 이용중임. 201호~501호 : 공히 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설(옥내-5대, 옥외-9대) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층302호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층303호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층304호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층305호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층306호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층307호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층401호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층402호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층403호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층201호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층205호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층206호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층207호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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2

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1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 507-12 1층101호

경기도 화성시 진안동 507-12 2층201호

경기도 화성시 진안동 507-12 2층202호

경기도 화성시 진안동 507-12 2층203호

경기도 화성시 진안동 507-12 2층204호

경기도 화성시 진안동 507-12 2층205호

경기도 화성시 진안동 507-12 2층206호

경기도 화성시 진안동 507-12 2층207호

경기도 화성시 진안동 507-12 3층301호

경기도 화성시 진안동 507-12 3층302호

경기도 화성시 진안동 507-12 3층303호

경기도 화성시 진안동 507-12 3층304호

경기도 화성시 진안동 507-12 3층305호

경기도 화성시 진안동 507-12 3층306호

경기도 화성시 진안동 507-12 3층307호

경기도 화성시 진안동 507-12 4층401호

경기도 화성시 진안동 507-12 4층402호

경기도 화성시 진안동 507-12 4층403호

경기도 화성시 진안동 507-12 4층404호

경기도 화성시 진안동 507-12 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

방OO

임차권자

지OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

지OO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층207호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택,근린생활시설 1층 73.13㎡ 2층 213.65㎡ 3층 213.65㎡ 4층 123.44㎡ 5층 83.15㎡ 철근콘크리트구조 20.07㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 병점중학교 · 중학교
• 431m · 진안중학교 · 중학교
• 460m · 태안초등학교 · 초등학교
• 616m · 진안초등학교 · 초등학교
• 761m · 태안초등학교 · 초등학교
• 967m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1034m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1080m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1097m · 안화중학교 · 중학교
• 1116m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1195m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1381m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 화남아파트 · 7
• 109m · 병점화남아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 223m · 진안중앙교회 · 7
• 259m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 373m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-16, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-16 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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