수원지법 2024타경10692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2744만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1085.61㎡ (328.4평)

토지면적

332.80㎡ (100.7평)

제시외면적

286.30

보증금

1억 2274만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2839만

담당계

9계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1085.61㎡ (328.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 447-8

호

3층

당사자

채권자

수OOO (OOO O OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

대OOOOOOO OOOOO

소유자

국OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "발안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 철골철근콘크리트구조 경사지붕 3층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

교회(상호:주향남교회) 및 주택으로서, 지1층: 대예배실 등, 1층: 강의실 ,사무실, 목회실, 상담실 등, 2층: 방9, 주방/거실, 욕실 등, 3층: 방6, 주방/거실2, 욕실4 등, 옥탑1층, 옥탑2층: 공히 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건 토지 지상에 제시외건물 기호㉠-㉣이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 447-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정서로1길 43-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 해당 건물은 `주향남교회`의 교회당 건물로 지하층 및 1층

경기도 화성시 향남읍 행정리 447-8 · 332.8㎡

경기도 화성시 향남읍 행정리 447-8

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

화OO

소유자

국OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

대OOOOOOO OOOOO

임차인

류OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

수OOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자

대OOOOOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 447-8 · 332.8㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 447-8 · 332.8㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 향남읍 행정서로1길 43-16 · 철골철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 지1층 229.58㎡ 1층 152.13㎡ 2층 188.19㎡ 3층 184.59㎡ 옥탑1층 22.41㎡ 옥탑2층 22.41㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 발안초등학교 · 초등학교
• 408m · 운동장
• 516m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 607m · 발안중학교 · 중학교
• 901m · 행정초등학교 · 초등학교
• 1091m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1153m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1167m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 신명스카이뷰 · 340-2
• 151m · 신명스카이뷰.우미린 · 340-2, 35
• 296m · 발안초등학교 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 317m · 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
• 340m · 우미린아파트.향일고 · 340-2, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-29, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-29 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

12억 2744만

매각비용

1841만

배당 가능액

12억 903만

소유자 잔여

7억 591만

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