수원지법 2024타경10784-1 동탄역반도유보라아이비파크7.0

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4108만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.14㎡ (7.0평)

건물면적

56.25㎡ (17.0평)

토지면적

23.14㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2410만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2221만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄광역환승로

건물 · 대지권

건물

동탄역반도유보라아이비파크7.0 · 56.25㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 971 · 23.14㎡ (7.0평)

호

42층

당사자

채권자

당OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO OOOO

소유자

최OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동초등학교"남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 42층 내 제41층 제4107호로, (사용승인일 : 2019.01.16 ) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, "공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔)건부지"등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 완충녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례,외부관찰 등에의거하 였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄광역환승로 63, 105동 41층4107호 (오산동,동탄역반도유보라아이비파크7.0) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 971 105동 41층4107호

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

임차인

이OO

채권자

당OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경기도 화성시 동탄광역환승로 63, 105동 41층4107호 (오산동,동탄역반도유보라아이비파크7.0) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 업무시설(오피스텔) 지하3층 348.4533㎡ 지하2층 15.8753㎡ 지하1층 45.8614㎡ 1층 235.7762㎡ 2층 644.4103㎡ 3층 644.4103㎡ 4층 644.4103㎡ 5층 644.4103㎡ 6층 644.4103㎡ 7층 644.4103㎡ 8층 644.4103㎡ 9층 644.4103㎡ 10층 644.4103㎡ 11층 644.4103㎡ 12층 644.4103㎡ 13층 644.4103㎡ 14층 644.4103㎡ 15층 644.4103㎡ 16층 644.4103㎡ 17층 644.4103㎡ 18층 644.4103㎡ 19층 644.4103㎡ 20층 644.4103㎡ 21층 644.4103㎡ 22층 644.4103㎡ 23층 558.1617㎡ 24층 644.4103㎡ 25층 644.4103㎡ 26층 644.4103㎡ 27층 644.4103㎡ 28층 644.4103㎡ 29층 644.4103㎡ 30층 644.4103㎡ 31층 644.4103㎡ 32층 644.4103㎡ 33층 644.4103㎡ 34층 644.4103㎡ 35층 644.4103㎡ 36층 644.4103㎡ 37층 644.4103㎡ 38층 644.4103㎡ 39층 644.4103㎡ 40층 644.4103㎡ 41층 644.4103㎡ 42층 644.4103㎡ 철근콘크리트구조 56.2481㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 치동초등학교 · 초등학교
• 670m · 치동고등학교 · 고등학교
• 763m · 여울초등학교
• 774m · 치동중학교 · 중학교
• 1053m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1100m · 예당중학교 · 중학교
• 1190m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1214m · 이산중학교 · 중학교
• 1235m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1342m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1410m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1438m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 197m · 동탄여울공원 · H100
• 201m · 동탄여울공원 · H100
• 289m · 반도8차 · 6004, 71, H101
• 333m · 반도유보라6차 · 208, 7-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 당진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 당진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4108만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3746만

소유자 잔여

2억 3746만

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