수원지법 2024타경10807-1 인텔리스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.84㎡ (2.7평)

건물면적

19.21㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3265만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

떡전골로

건물 · 대지권

건물

인텔리스테이 · 19.21㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

병점동 374-5 · 8.84㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역(1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역("병점역"1호선)이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제10층 제1021호로서, (사용승인일 : 2017.09.22) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샤시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비, 지하주차장 설비, 승강기 설비등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 장방형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2) 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3) 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호4) 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5) 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 떡전골로 72-6, 10층1021호 (병점동,인텔리스테이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 374-5 10층1021호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 떡전골로 72-6, 10층1021호 (병점동,인텔리스테이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 근린생활시설 지3층 2224.9㎡ 지2층 2407.06㎡ 지1층 2407.06㎡ 1층 609.705㎡ 2층 1103.7781㎡ 3층 1103.7781㎡ 4층 1103.7781㎡ 5층 1103.7781㎡ 6층 1103.7781㎡ 7층 1103.7781㎡ 8층 1103.7781㎡ 9층 1103.7781㎡ 10층 1103.7781㎡ 철근콘크리트구조 19.2097㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 535m · 송화초등학교 · 초등학교
• 536m · 태안초등학교 · 초등학교
• 641m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 714m · 병점중학교 · 중학교
• 794m · 태안초등학교 · 초등학교
• 851m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 937m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1260m · 진안중학교 · 중학교
• 1360m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1361m · 안화중학교 · 중학교
• 1363m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 163m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 207m · 홈플러스병점점(좌회전전용) · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 225m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 225m · 병점역사거리 · 200, 205, 206, 24, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73
• 246m · 유앤아이.화성청소년수련관 · 220, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-28, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2024.08.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,460,550원 (낙찰가 55,370,000원 기준 · 배당 54,539,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-28 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

5537만

매각비용

83만

배당 가능액

5453만

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